以傳播城市化專(zhuān)業(yè)知識(shí)為己任
2024年11月24日
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光明網(wǎng)北京7月13日電（記者梁捷）以“中國(guó)·營(yíng)口城市化與房地產(chǎn)高峰論壇暨臥龍灣專(zhuān)題峰會(huì)”為主題的第十四屆中國(guó)城市化論壇日前在美麗的濱海城市營(yíng)口市西市區(qū)隆重舉行。
中國(guó)入世談判首席談判代表、博鰲論壇原秘書(shū)長(zhǎng)、原外經(jīng)貿(mào)部副部長(zhǎng)龍永圖發(fā)表了“世界金融危機(jī)與中國(guó)城市化機(jī)遇”的主題報(bào)告。
龍永圖表示，應(yīng)該從全球的高度來(lái)看待中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。對(duì)2008年金融危機(jī)后的世界形勢(shì)，龍永圖有兩個(gè)基本判斷：一是這次金融危機(jī)之后，以中國(guó)為代表的新興經(jīng)濟(jì)體和以美國(guó)為代表的西方力量對(duì)比發(fā)生了重大變化,走向了一個(gè)有利于中國(guó),有利于整個(gè)新興經(jīng)濟(jì)體的重大拐點(diǎn)。它的標(biāo)志就是在2008年11月份在華盛頓舉行的20國(guó)集團(tuán)峰會(huì)上，峰會(huì)在原來(lái)發(fā)達(dá)國(guó)家參加的基礎(chǔ)上增加了包括中國(guó)、印度、巴西、印度尼西亞、南非等11個(gè)發(fā)展中國(guó)家。二是盡管全球經(jīng)濟(jì)力量發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，但我們必須清醒的看到美國(guó)依然處于全球經(jīng)濟(jì)霸主地位，美元中心地位沒(méi)有發(fā)生根本變化。
龍永圖強(qiáng)調(diào)，中國(guó)的城市化不僅對(duì)中國(guó)，甚至對(duì)世界都是一個(gè)巨大的機(jī)遇。首先，中國(guó)城市化是解決當(dāng)前收入差距擴(kuò)大，實(shí)現(xiàn)共同富裕最核心的手段；其次，中國(guó)城市化是解決中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最核心要素之一，即人力資源供給最有效的手段，因?yàn)橹袊?guó)城市化率每提高一個(gè)百分點(diǎn)，就意味著超過(guò)1000萬(wàn)的農(nóng)村人口進(jìn)入城市。最后，中國(guó)城市化是中國(guó)建立內(nèi)需體制的關(guān)鍵所在。
龍永圖認(rèn)為，一個(gè)城市完成城市化進(jìn)程后，還應(yīng)建立一種新型的城市文化，這也是我們當(dāng)前面臨的一個(gè)極大挑戰(zhàn)。他直言，在建設(shè)新的城市文化中，應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)法治文化、誠(chéng)信文化、開(kāi)放文化，及和諧文化的建設(shè)。
遼寧省建設(shè)廳廳長(zhǎng)王正剛在發(fā)言中表示，營(yíng)口不僅是遼南地區(qū)規(guī)劃中的一個(gè)重要結(jié)點(diǎn)城市，同時(shí)也是沈陽(yáng)中部城市群和遼寧五點(diǎn)一線沿海經(jīng)濟(jì)帶中的重要結(jié)點(diǎn)城市，這些地方將來(lái)發(fā)展很大程度將依賴(lài)營(yíng)口的發(fā)展。
王正剛強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是促進(jìn)城市化的一個(gè)必要有生力量。所以，改革開(kāi)放30年之后的今天，在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的今天，他建議各位開(kāi)發(fā)商和各位城市的主管領(lǐng)導(dǎo)，要認(rèn)真對(duì)待房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。因?yàn)楝F(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)開(kāi)始轉(zhuǎn)向整個(gè)區(qū)域、整個(gè)城市開(kāi)發(fā)的轉(zhuǎn)變。
中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任顧云昌在“從中國(guó)房改歷程談房地產(chǎn)的發(fā)展與城市化”演講中表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和兩件大事分不開(kāi)，一個(gè)是對(duì)外的、一個(gè)是對(duì)內(nèi)的。對(duì)外就是中國(guó)加入了WTO，使中國(guó)融入了世界經(jīng)濟(jì)；第二件事情就是我們的住房制度改革，它拉動(dòng)了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，讓房地產(chǎn)有了大規(guī)模發(fā)展。
顧云昌強(qiáng)調(diào)，今天房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。他說(shuō)，據(jù)統(tǒng)計(jì)2010年中國(guó)老百姓買(mǎi)房大約花了8.3萬(wàn)億，其中買(mǎi)新房花了5.25萬(wàn)億，買(mǎi)二手房花了3萬(wàn)億多一點(diǎn)。這8.3萬(wàn)億是什么概念？相當(dāng)于中國(guó)一年的財(cái)政收入。
他表示，應(yīng)從城市化和工業(yè)化的角度來(lái)高度關(guān)注房地產(chǎn)的發(fā)展問(wèn)題。目前，中國(guó)的城市化落后于工業(yè)化，中國(guó)城市化還有很大發(fā)展空間，這正是中國(guó)未來(lái)發(fā)展的動(dòng)力。
顧云昌認(rèn)為，城市化有好的城市化和差的城市化。我們應(yīng)該吸取國(guó)際上的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，把好的城市化拿過(guò)來(lái)，把差的城市化摒棄。同時(shí)，他還表示，目前中國(guó)房地開(kāi)發(fā)正在實(shí)現(xiàn)由毛坯轉(zhuǎn)向精裝修，從期房轉(zhuǎn)向現(xiàn)房的轉(zhuǎn)變。
綜合開(kāi)發(fā)研究院（中國(guó)深圳）主任研究員、中國(guó)國(guó)際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)戰(zhàn)略咨詢(xún)委員會(huì)副主任李津逵則以營(yíng)口為例，闡述了“我們應(yīng)該奔向黃金海岸”這一未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)與美好愿景。在李津逵看來(lái)，一個(gè)好的城市應(yīng)該首先姓“海”。因?yàn)槲灏倌陙?lái)人類(lèi)歷史發(fā)展的重大變化再不是一個(gè)一個(gè)孤立的經(jīng)濟(jì)世界，而變成了越來(lái)越統(tǒng)一的世界經(jīng)濟(jì)圈，這中間沿海城市發(fā)揮了組織者、掌控者和先導(dǎo)者作用。其次還應(yīng)姓“公”，從搖籃到墳?zāi)苟加泄伯a(chǎn)品。最后還應(yīng)姓“人”，人從哪里來(lái)？是好產(chǎn)業(yè)聚集新人群，新的產(chǎn)業(yè)把新的人群聚集了以后就有了新的需求，新的需求就能夠產(chǎn)生新的城市。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)常務(wù)副主任、中國(guó)國(guó)際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)常務(wù)副主任李秉仁在總結(jié)發(fā)言中說(shuō)，隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，我國(guó)成為當(dāng)今世界第一大能源消費(fèi)國(guó)，在今后的發(fā)展中，我們應(yīng)該大力發(fā)展綠色、低碳經(jīng)濟(jì)和綠色、低碳城市。只有這樣，包括營(yíng)口在內(nèi)的中國(guó)所有大中小城市才可能實(shí)現(xiàn)持續(xù)、健康發(fā)展。
與會(huì)的我國(guó)財(cái)經(jīng)、城市化與房地產(chǎn)領(lǐng)域重量級(jí)專(zhuān)家和學(xué)者不僅就我國(guó)城市化與房地產(chǎn)發(fā)展展開(kāi)了熱烈的對(duì)話與交流，還與遼寧省、營(yíng)市各界人士和知名企業(yè)家同臺(tái)交流、對(duì)話互動(dòng)，共襄營(yíng)口市、西市區(qū)和臥龍灣發(fā)展大計(jì)。讓人們認(rèn)識(shí)到了全面推進(jìn)沿海經(jīng)濟(jì)帶（西市區(qū)）開(kāi)發(fā)建設(shè)的重要性，洞悉了營(yíng)口未來(lái)巨大的發(fā)展前景，充分了解了營(yíng)口的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)、港口優(yōu)勢(shì)和沿海樓盤(pán)品質(zhì)等，大大增強(qiáng)了公眾對(duì)營(yíng)口、對(duì)西市區(qū)的投資、就業(yè)、發(fā)展、居住的信心。
據(jù)悉，中國(guó)城市化論壇迄今已經(jīng)成功舉辦了十三屆，本屆論壇是在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)指導(dǎo)，由中國(guó)國(guó)際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)和綜合開(kāi)發(fā)研究院（中國(guó)深圳）、營(yíng)口市人民政府聯(lián)合主辦，中共營(yíng)口市西市區(qū)委員會(huì)、西市區(qū)人民政府承辦，德潤(rùn)企業(yè)集團(tuán)協(xié)辦。
