海南首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”
時(shí)間：2021-12-28 12:22:34
來源：城市化網(wǎng)
據(jù)海南日報(bào)報(bào)道，12月26日，海口市瓊山區(qū)天街華府項(xiàng)目在交房的同時(shí)，購房者也拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，成為海南省首批“交房即交證”的政策受益者。
“交房即交證”指開發(fā)建設(shè)單位在完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案和相關(guān)稅費(fèi)繳納后，在交房同時(shí)向購房者交付不動(dòng)產(chǎn)分證，購房人拿證后可自行繳交相關(guān)稅費(fèi)及申請不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（過戶證）。
為進(jìn)一步落實(shí)國務(wù)院“放管服”改革工作要求，深入推進(jìn)商品房竣工驗(yàn)收及不動(dòng)產(chǎn)登記制度改革，優(yōu)化海口市營商環(huán)境，著力解決海口商品住房“辦證難辦證慢”的難點(diǎn)、堵點(diǎn)問題，今年海口市多部門在調(diào)研國內(nèi)其他省份城市經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，在全省率先開展“交房即交證”試點(diǎn)。
“‘交房即交證’意味著收房后只需我們隨時(shí)繳交相關(guān)稅費(fèi)，就能申辦分證過戶到業(yè)主名下，對于政府這種服務(wù)效率的提升，我們必須點(diǎn)個(gè)贊。”拿到新房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姚偉說。
天街華府項(xiàng)目開發(fā)商中維地產(chǎn)海南有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次“交房即交證”的S2地塊由住宅樓和商業(yè)綜合體組成。此次交付的4棟住宅樓共有住戶690多戶，為了保障購房者的權(quán)益，早日拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商積極配合政府部門提前完成相關(guān)工作。海口市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人則解釋，為推進(jìn)“交房即交證”工作的實(shí)施，該項(xiàng)目所有行政審批手續(xù)、開發(fā)單位相關(guān)費(fèi)用清繳工作在竣工驗(yàn)收備案前已完成。同時(shí)，實(shí)行“多測合一”，將新建商品房的土地權(quán)籍調(diào)查、規(guī)劃面積測繪、房屋面積測繪等事項(xiàng)合并，規(guī)劃核實(shí)前置。建設(shè)項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收備案后，可即時(shí)完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記，交房后即可實(shí)現(xiàn)分戶轉(zhuǎn)移登記的目標(biāo)。
“實(shí)現(xiàn)‘交房即交證’需開發(fā)建設(shè)等單位和政府相關(guān)部門積極配合，我們將選取其他試點(diǎn)項(xiàng)目，積累經(jīng)驗(yàn)后于明年1月起全面推開。”海口市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
