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2024年11月23日
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河北省2021年20項(xiàng)民生工程新聞發(fā)布會(huì)傳出消息，2021年，河北繼續(xù)把老舊小區(qū)改造納入20項(xiàng)民生工程大力推進(jìn)，全省計(jì)劃改造老舊小區(qū)3057個(gè)，涉及居民52萬戶，是近年來改造任務(wù)量最多的一年。
2020年10月，河北省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施意見》，進(jìn)一步完善了省老舊小區(qū)改造政策體系和工作機(jī)制。今年的老舊小區(qū)改造工作相較以往有了新變化。
擴(kuò)展了改造的內(nèi)容。在過去改造水、電、氣、路等基礎(chǔ)設(shè)施、凈化美化小區(qū)環(huán)境、加裝電梯等改造內(nèi)容基礎(chǔ)上，今年老舊小區(qū)改造工程又增加了養(yǎng)老、托育、助餐、便民市場(chǎng)等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，開展完整居住社區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)，建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)，打造5-15分鐘生活圈，使改造后的社區(qū)居民生活更方便、更宜居。
多渠道籌措改造資金。過去的老舊小區(qū)改造主要由各級(jí)政府出資，居民和社會(huì)力量出資較少。今年我省在繼續(xù)加大各級(jí)財(cái)政投入力度的同時(shí)，積極推動(dòng)建立政府、居民、社會(huì)合理共擔(dān)改造資金的機(jī)制，落實(shí)了居民出資責(zé)任，明確對(duì)于居民出資和拆除違建積極的小區(qū)優(yōu)先改造，老舊小區(qū)居民可通過直接出資、使用住宅專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式出資參與改造。同時(shí)，我省還將積極指導(dǎo)各地探索吸引社會(huì)力量以市場(chǎng)化方式參與老舊小區(qū)的改造模式。比如，鼓勵(lì)支持企業(yè)對(duì)老舊小區(qū)的各類設(shè)施進(jìn)行改造和運(yùn)營；鼓勵(lì)支持各地采用大片區(qū)統(tǒng)籌平衡、跨片區(qū)組合平衡資金等模式，引進(jìn)合作企業(yè)，利用社會(huì)資本進(jìn)行改造，這有利于形成推動(dòng)老舊小區(qū)持續(xù)滾動(dòng)改造的長效機(jī)制。
完善長效管理機(jī)制。老舊小區(qū)改造前，應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)管理模式、管理規(guī)約，為后續(xù)管理可持續(xù)提供保障。鼓勵(lì)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭芯W(wǎng)格化管理，通過將老舊小區(qū)同新建小區(qū)打包、老舊小區(qū)“拆墻并院”等方式，引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)，降低服務(wù)成本，提升管理效率，提高專業(yè)化物業(yè)管理覆蓋率，使老舊小區(qū)在改造硬件設(shè)施的同時(shí)，小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平同步得到提升。
強(qiáng)化示范引領(lǐng)。開展老舊小區(qū)優(yōu)秀改造方案評(píng)選活動(dòng)，推動(dòng)設(shè)計(jì)師、建筑師進(jìn)社區(qū)，發(fā)揮專業(yè)人員作用，引入新的設(shè)計(jì)理念，幫助、指導(dǎo)老舊小區(qū)實(shí)施科學(xué)合理改造；開展老舊小區(qū)改造示范小區(qū)評(píng)選活動(dòng)，充分發(fā)揮示范小區(qū)的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，推動(dòng)提升全省老舊小區(qū)改造效果。
