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2024年11月24日
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7月4日，經過長達3小時的談判后，蓮花河畔小區業主的賠償問題仍未出臺明細。業主要求退房賠償或推倒重建。 政府有關人員承諾，下周六之前會首先給倒塌的7號樓業主一個解決方案。 在上海閔行區蓮花河畔景苑在建住宅樓倒塌一周之后，昨天上午，上海市閔行區信訪辦牽頭召開了“蓮花河畔景苑”業主代表溝通會。溝通會只限部分業主代表進場，其他業主和各路媒體記者只能通過視頻轉播了解溝通會現場情況。除了要求退房賠償的聲音之外，有業主代表要求將樓房推倒后重建。 經過業主、開發商委托律師、政府官員三方長達3小時的談判后，蓮花河畔小區業主的賠償問題仍未出臺明細。政府相關部門工作人員承諾，下周六之前會首先給倒塌的7號樓業主一個解決方案。 業主：開發商沒錢 政府應該賠 在溝通會上，業主代表們提出三個問題：1.他們希望政府能夠保證給予賠償，如果開發商由于某種原因無力支付賠償款，政府能夠出錢；2.希望能夠盡快賠償，業主們表示，原先購房款是從銀行貸款而來，現在每天要還利息，如果賠款不能盡快到位，還銀行的錢難以為繼；3.業主們希望明確開發商的資金凍結情況。 政府：只負責協調 不直接付款 針對這三個問題，相關部門代表表示，政府在業主和開發商之間只是協調作用，不能直接付賠款給業主，也沒有權力強令銀行，只能與銀行溝通解決。而開發商的資金在事發當天就已經被凍結，這一點業主可以放心。相關部門還承諾，會首先給倒塌的7號樓業主進行賠償。 銀行：業主不還貸 可以去追索 房子都倒了，是不是可以不還貸了？這是很多小區業主的疑惑。據記者調查了解，給“蓮花河畔景苑”發放個人按揭貸款的主要是三家銀行，包括交行、工行、上海銀行(包括給未倒覆的小區其他樓房按揭)，涉及的商業按揭貸款大約1億多元，其中涉及倒塌大樓的商業按揭貸款約幾千萬元。 “確實有個別客戶提出是不是可以停止還貸了。”某銀行個貸部門人士透露，幾家銀行之間也有進行情況溝通，以便能夠達成一致的解決方案。 不過，從目前來看，借款人的還貸責任仍難以免除。上述銀行人士認為，“雖然客戶也是受害者，不過這不影響銀行和借款人之間的債權債務關系。抵押物不存在了，但是仍可以追索借款者的其他財產。” 讓倒覆樓的受害者來還貸，顯然令人難以接受。不過銀行人士和律師都認為，借款人可以通過向開發商索賠，以償還銀行的貸款，這些貸款銀行也只能等待上海市政府的解決方案出臺再做具體行動。 |
