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2024年11月19日
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10月30日消息，今日知名財經(jīng)評論家、華鑫股份首席經(jīng)濟學家葉檀表示，中國城鎮(zhèn)化率仍有20%的增長空間，但她預測至少還需要10年時間。
在今日廣州富力品牌盛典暨新項目發(fā)布會上，葉檀發(fā)表題為“中國城市運營”的主題演講。葉檀表示，中國城鎮(zhèn)化進程方興未艾，各大房企在城鎮(zhèn)化的過程中也在改變自身定位，從過去的建設(shè)商發(fā)展為運營商、服務(wù)商，在城市建設(shè)中起到規(guī)劃架構(gòu)、產(chǎn)業(yè)重構(gòu)的作用。
中國城鎮(zhèn)化可以說是人類歷史上規(guī)模最大的城鎮(zhèn)化建設(shè)。1978年，中國城鎮(zhèn)化率只有17.9%，也就是說100人里只有不到20個人住在城市，而到了2018年，這一數(shù)字已經(jīng)增長至59.58%。
2016年，國家發(fā)改委首次提出上億規(guī)模人口城鎮(zhèn)落戶的目標。葉檀指出，按照中央政策提出的目標，中國城鎮(zhèn)化未來40年將有1億城鎮(zhèn)就業(yè)人口落戶以及2億城鎮(zhèn)常住人口，參考美國城鎮(zhèn)化人口比例，葉檀預測未來中國將有5億農(nóng)村人口被挪出至城鎮(zhèn)。
葉檀稱，未來中國城鎮(zhèn)化率仍有20%的增長空間，但至少還需要10年時間。此外，她提到，中國城鎮(zhèn)化會以“往大城市集中、形成城市群”的趨勢發(fā)展，城市群將呈現(xiàn)芭蕉葉形狀，不同城市之間將以產(chǎn)業(yè)鏈連接形成星羅棋布的格局，城市和片區(qū)的概念也會越來越清晰。（新浪財經(jīng) 徐苑蕾）
