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2024年11月24日
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從近年來一線城市房價的持續(xù)高企開始，大城市白領們的優(yōu)越感、歸屬感、安全感也在逐步消退。而2010年更是通脹加速的一年，大城市生活成本不斷抬高，壓力大、強度高、焦慮多等話題，更是頻頻出現(xiàn)在辦公職場、朋友聚會、家庭糾紛和各種媒體報道中。在越來越多的討論中，人們開始質(zhì)疑在大城市生活是否還存在幸福感，同時，一種大城市人才的“擠出效應”也開始顯現(xiàn)。
歲末年終，網(wǎng)友們又開始照慣例“曬年收入”。在一眾“曬”帖中，一位上海網(wǎng)友的帖子引來諸多“共鳴”，因為他在帖子最后寫道：“除去開銷，一年能有存款54000元，而今年年末上海房屋均價已經(jīng)突破每平方米24000元大關，因此折合成房子，就是約兩平方米?！?/p>
記者在帖中了解到，這位網(wǎng)友2008年畢業(yè)后在IT行業(yè)工作，目前稅前年薪11萬元，薪資水平在大學同學中算是中等以上，而生活開銷在“同一個收入水平的同學中算是很節(jié)省的”。
他這樣記述自己一年的收入與開銷：每個月，房租750元、水電煤50元、手機話費100元、購買電子產(chǎn)品月均300元(包括筆記本電腦、手機等)、生活用品100元、交通費200元、衣服鞋子200元，加上其他開銷，每個月開銷總計3100元。這樣算下來一年可存54000元，折合上海市區(qū)的房價，就是“約兩平方米”。
對這份賬單，不少網(wǎng)友認為“很靠譜”，還有很多網(wǎng)友在回貼中感慨“要是因房價問題混不下去，就離開大城市吧?！?/p>
大城市十萬年薪難留白領
韓聰是吉林長春人，大學畢業(yè)后，他很幸運地在上海找到了和自己專業(yè)對口的單位和職業(yè)，成了一名航空公司的簽派員。
生活在大城市，工作在國企，有十萬以上年薪，這讓韓聰成為眾多同學羨慕的對象。同樣，韓聰高高的個子和出眾的外表，也引來很多異性的愛慕。但在上海工作近6年，他卻始終沒有談女朋友。問及原因，他向記者表示，雖然每月有一萬元左右的收入，但除去房租和生活開銷，幾年來所攢下的錢始終不夠在上海付買房首付款，所以他一直不敢談女朋友?！拔掖蛩阍俣鄶€幾年錢，在老家長春買房子，將來離開上海。”韓聰對記者說。
不僅僅是單身青年，有些已經(jīng)在上海成家的高薪白領，由于大城市的壓力太大，也打算選擇到二、三線城市重新發(fā)展。
小畢夫妻倆都在知名國企工作，小兩口的年薪都是每年要“報稅”的。然而，平靜的生活在孩子降臨之后被打破?！爸百I的是一個70多平米的兩房，但是孩子一出生就覺得特別局促?！毙‘呎f。雖然小畢夫妻現(xiàn)在把孩子放在老家撫養(yǎng)，但由于雙方都是獨生子女，今后總要考慮雙親的贍養(yǎng)問題。即便接一方父母來上海，都意味著必須要再買一套房子。而買下一套新房的預算高達150萬元，如果是貸款買房，月供至少六七千元。即便高薪如小畢夫妻，也是不堪重負。
今年元旦的時候打電話給老家的同學拜年，讓小畢夫妻動搖了繼續(xù)在一線城市發(fā)展的決心?！昂鸵郧暗母咧型瑢W、大學同學相比，他們都有房有車，住的房子面積是我的好幾倍，壓力又沒有那么大?！毙‘叡硎?。于是，小畢開始在老家為自己聯(lián)系工作，打算干到春節(jié)就和妻子辭職回老家。
高房價、高生活成本對白領階層的擠出效應，并不僅限于上海。目前，諸多一線城市房價和生活成本的上漲，降低了部分白領立足一線城市生活的可能。同時，隨著近年來城市化的快速發(fā)展，在大城市能買到的東西、能享受的服務，如今在許多中小城市也能找到。再加上中小城市房價較低、交通不堵等令人羨慕的優(yōu)點，也讓更多的人開始理性思考，不一味留在“北上廣”掙扎。
廣州市社科院研究員彭澎指出，目前，大城市的高房價、高生活成本、高壓力已逼走了一批知識分子。“大城市的機遇更多，所以很多人舍不得離開，但發(fā)展下去又看不到前景，導致不少人都很彷徨。現(xiàn)在已有一些人開始撤離大城市，而更多人還在猶豫中，心有不甘。如果大城市高房價勢頭繼續(xù)的話，還將有更多的人選擇離開?！?/p>
回老家畢業(yè)生無奈選擇
張子玉是上海某師范學校的在讀研究生，大學畢業(yè)時，她曾在一家單位實習了一段時間，當時的實習工資是2000多元，幾個月轉正后，工資翻倍。但在單位工作的這段時間，房價的漲勢卻更迅猛。“我的父母是工薪階層，我根本不敢想在上海買房子，只能租房子住，但是每月租金就是我一半的工資，上下班花在路上的時間也要一個小時左右。上海人才濟濟，感覺自己沒有前途，也看不到錢途?！睆堊佑駥τ浾哒f。于是，一年后她考了研。
“研究生畢業(yè)后我是一定不會留在上海的，我也沒有能力接父母來上海，碩士學歷可以進老家的師范類院校教書，工作也相對輕松，我父母也經(jīng)常勸我回去。”
與往年挖空心思想留在大城市找飯碗相比，如今的大學畢業(yè)生的就業(yè)觀念也日趨理性。
一份針對杭州某知名高校法政學院法學專業(yè)的兩個畢業(yè)班52名學生就業(yè)意向的調(diào)查顯示，該專業(yè)一共45個浙江學生，除了3個杭州人，其他清一色都選擇回老家工作。
“現(xiàn)在，一個人在外地打拼的生活成本太高了，回老家找工作也好，創(chuàng)業(yè)也好，都會輕松不少?！币粋€學生深有感觸地說。“從去年開始到今年年初，大大小小有很多招聘會，但因為心里已經(jīng)打定了回老家的主意，很多同學基本就不去了?！蓖瑫r，記者也了解到，同往年相比，滬上高校的很多畢業(yè)生也選擇了“離滬”就業(yè)。據(jù)復旦大學的最新就業(yè)數(shù)據(jù)顯示，盡管畢業(yè)生“戀滬”情結依然濃重，但隨著學生擇業(yè)的日益理性及在滬生活成本進一步提升，江浙地區(qū)、廣東、北京對復旦畢業(yè)生的吸引力逐漸加大，2010屆畢業(yè)生較2008屆留滬人數(shù)下降455人(部分轉向出國深造)，留滬比例下降了4.1%。
人力資源專家認為，大學生就業(yè)回歸理性的現(xiàn)象，一方面會造成大城市的人才流失，另一方面也會“逼迫”企業(yè)轉型升級?；氐蕉?、三線城市并不代表就回不了大城市，通過創(chuàng)業(yè)還可向一線城市進軍?！罢婀Ψ颉本褪菑臇|莞走向全國，“雅居樂”也是從中山走向全國的。到二、三線城市尋找新的起點，或將成為新的就業(yè)路線。
二三線城市有人歡喜有人愁
汪飛在重慶的一家銀行工作。大學畢業(yè)時，由于不想成為房奴，面對高生活成本的上海，他毅然選擇了回重慶老家。名牌大學的學歷，熱門的專業(yè)，出色的成績和上海大公司的實習經(jīng)驗，讓汪飛很快找到了工作。很快，他在重慶的中心城區(qū)買了套160平方米的大房子。最近他興奮地把自己剛剛裝修好的新房放在網(wǎng)上曬?！昂廊A的裝修，優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境，讓我很多上海的同學都羨慕極了?！弊屚麸w更加欣慰的是，他所在單位的工資水平并不比在上海同系統(tǒng)的同學低，而且福利水平很高，過去一個月已經(jīng)發(fā)了不少蛋糕票、公園票、電影票、餐飲票等。
但和汪飛相比，有些回到老家的上海畢業(yè)生卻沒有那么幸運。一位在上海某大學的往屆畢業(yè)生對記者表示，“由于上海房價太高，我畢業(yè)的時候選擇回老家發(fā)展，但整整一年的時間我都沒有找到合適的工作，現(xiàn)在勉強找份工作，但和自己學的專業(yè)不對口，不能學以致用，相比之下，留在上海的同學，工作機會就會多很多?！?/p>
對于這種放棄一線城市選擇二、三線城市的現(xiàn)象，一些白領表示反對，而另一些白領表示贊同和羨慕。
多數(shù)反對者認為，不會選擇二、三線城市的最重要原因是“回老家能干什么？”。“中小城市的醫(yī)療、教育相對落后，很多民營企業(yè)運營流程也不夠正規(guī)?！币晃簧虾０最I說。
贊同者則認為，一線城市的機遇雖多，但人力資源也相對集中，競爭激烈，個人發(fā)展前景并不明朗。二三線城市的生活成本低，壓力也相對較小，可以生活地更幸福。
專家表示，如果中小城市也能提供良好的就業(yè)或創(chuàng)業(yè)機會，能為人才提供施展才華的空間和相應的待遇，相信會吸引更多人選擇再去中小城市。
大城市、小城市加大保障協(xié)調(diào)發(fā)展
日前，上海市政協(xié)人口資源環(huán)境建設委員會對2000個中等收入者的調(diào)查中，認為房價特高、太高、偏高的比例達98%；表示只能承受1萬元/平方米以下房價的比例達到80%；購房出資靠上兩代長輩資助的占46%，完全靠自己收入積累置業(yè)的僅為3%。對于住房月供還款和租金占收入比重，81%的人按揭還款占到收入的1/3。
高企的房價對中等收入人群，特別是青年人才的“擠出效應”越發(fā)顯現(xiàn)。上海市政協(xié)調(diào)研顯示，新上海人中有14%因房價和市場租金過高而打算離開上海。中科院上海分院和上海市社科院統(tǒng)計顯示，因為住房壓力，這兩年至少有30%的青年科研精英離別上海。目前針對低收入人群住房難的問題，上海已出臺了“廉租房”及“經(jīng)適房”等政策來保障低收入人群的安居，但由于政策門檻的問題，中等收入人群很難享受政策，而其收入水平又很難承受目前高昂的房價，被稱為“夾心層”的中等收入群體安居問題日益突出。
記者了解到，高房價傷害的不僅僅是普通老百姓，一些企業(yè)也紛紛叫苦?！澳壳拔覀児靖咝录夹g人才的流動性很大，核心問題就是住房成本節(jié)節(jié)攀升。”某科技股份有限公司總監(jiān)表示。“以住房為代表的生活成本的提高，已經(jīng)超過了企業(yè)能夠向員工提高薪酬待遇的增長速度。”專家分析，正是這個原因導致大城市對人才吸引力的下降。
有專家表示，以德國為例，近幾十年來，德國的房價一直沒有大的波動，這不僅是因為德國有一套出色的住房制度，也與德國的城市化進程密切相關。目前，德國有60%以上的人居住在小城鎮(zhèn)中，而不是大城市。小城鎮(zhèn)同樣為德國人提供了良好的工作機會和物質(zhì)、文化生活。人們不必全部涌入大城市也能獲得發(fā)展，這對減輕大城市的人口壓力和房價上漲壓力效果明顯。
因此，不妨轉換一下思路去治理高房價、交通擁堵等大城市的“城市病”，通過大力發(fā)展中小城市，充分發(fā)揮中小城市的優(yōu)勢，讓它們具備與大城市一樣的吸引力。未來的城市化道路應當向中小城市傾斜，著力完善中小城市的功能和城市環(huán)境，進一步增強吸引優(yōu)質(zhì)投資的能力，并通過支持就業(yè)、扶持創(chuàng)業(yè)的舉措，增強吸引人才的能力。
