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近日，北京大學城市與區域規劃系博導、城市化委員會專家委員董黎明撰文指出，2011年是我國“十二五”的開局之年，從各方傳來的好消息連連不斷，其中，最令人鼓舞的信息莫過于國家決定今年必須落實1000萬套、五年內建設3600萬套保障性住房的計劃。如果按每套住房平均面積60平方米計算，總建筑量將超過20億平方米，如此龐大建設的規模，無疑是建國以來我國最大、在世界上也是首屈一指的民生工程，標志我國保障性住房已進入了新的發展階段。他認為，這個宏偉的計劃將緩解我國長期以來存在的保障性住房供需失衡的矛盾。其次，大量保障性住房源源不斷的投入，將是抑制不斷飆升的商品房價的重要手段。第三，公共租賃房的出現同時成為未來五年保障性住房建設的主體，不僅擴大了保障性住房的覆蓋面，而且推動了我國城鎮化的進程。他也指出，要把上述規劃藍圖變成現實，絕非輕而易舉的事情，當前至少要解決諸如巨額建設資金的籌集，落實保障性住房的土地供應等問題。