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2024年11月24日
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城市化網綜合報道 陜西秦嶺違建別墅一波未平，河北省石家莊市鹿泉區削山造地建別墅，一波又起，引發了社會廣泛關注。中國人民大學土地政策與制度研究中心的主任、城市化委員會專家委員葉劍平在央視“新聞1+1”連線時對此事件進行了點評。
當地的各個部門是知道整個房地產項目存在的，那為什么還要任其慢慢地去發展？葉劍平說：“這就是原來傳統的一種粗放式的開發模式，原來都是先上車后補票，都有僥幸的心理，甚至政府和企業之間合謀，在做出處罰的同時，試圖進行一些合法化的、程序化的彌補，以使它達到符合政府的一些規定，這就是以往的開發模式，經常都是先上車后補票。”
雖然石家莊的違建別墅項目跟秦嶺違建別墅性質還是不一樣，因為那個畢竟是國家級這樣一個保護區，那核心問題是生態。但是這塊雖然是違建，但是也是在靠山，這也是地方的金山銀山。我們很多的住房項目都想靠近自然生態，今后怎么樣去有一個很好的分寸和切割？葉劍平說：“現在的自然資源部正在劃定生態區，所以生態不是我們當代人所能夠享受的，而且要為子孫后代來留下一些綠水青山，所以我們沒有權利去破壞它。所以房地產開發應該來說不應該在生態保護區以及生態這種綠地等等這方面的發展，應該避開這方面。”
這只是被報道的個案，沒被報道的各個省，很多這種二線、三線的城市是不是也應該有一次自查？這件事對其他地方有哪些啟示？葉劍平指出，生態紅線是我們國家的生命線，所以說秦嶺事件后對生態的重視就提高到了不是喊口號，而是實際行動上來了。毫無疑問，各個地方就要自查，是不是我們房地產開發侵占生態紅線。生態是不是能守住，在查的過程中是不是要退出，執行的力度，石家莊是非常的快速，省里的最高領導人都政治介入，所以很快速。“我想，實際上造成的損失，不管是開發商、老百姓，包括生態都不能修復了，與其這種事后整改，不如事前的管理，管理就要有一定的規章制度，包括要有規劃，哪些是紅線不能碰，哪些是允許。”
