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2024年11月24日
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華貿(mào)中心之后國華置業(yè)的新手筆是什么？把大型商務(wù)綜合體做到這樣高度之后還能否再給市場帶來新的驚喜？
2003年5月，華貿(mào)中心破土動(dòng)工，百萬平米巨擘級建筑綜合體給世人帶來諸多想象。歷經(jīng)五年建設(shè)，華貿(mào)中心全面竣工，麗思卡爾頓、JW萬豪兩座超豪華酒店相繼開業(yè)，德意志銀行、蒙特利爾銀行、渣打銀行、強(qiáng)生集團(tuán)等眾多跨國公司紛至沓來進(jìn)駐華貿(mào)寫字樓，亞洲最高端的百貨店之一新光天地開業(yè)，匯集CHANEL、GUCCI、PRADA等近千個(gè)全球知名品牌，成就了世界級的大都會(huì)商圈，成功確立了CBD商務(wù)新地標(biāo)。
從華貿(mào)中心橫空出世開始，其發(fā)展商國華置業(yè)和領(lǐng)軍人物房超的一舉一動(dòng)一直是業(yè)界和媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。關(guān)于華貿(mào)的質(zhì)疑、猜測、認(rèn)同、贊嘆，隨華貿(mào)中心由藍(lán)圖變成真切的、京城最具吸引力和輻射力的核心商圈之后，國華置業(yè)在京城樓市的新動(dòng)向迅速成了業(yè)界和媒體不斷追問的話題。
鑒于華貿(mào)中心典范性的市場表現(xiàn)，在目前市態(tài)勢微、紛亂之際，業(yè)界關(guān)心的不僅僅是國華置業(yè)推出這個(gè)新盤本身具有怎樣的競爭力，更關(guān)心的是從中發(fā)掘這個(gè)新盤所代表的市場突破方向。因?yàn)榉此既A貿(mào)中心出世的氛圍和環(huán)境，其實(shí)條件并不比現(xiàn)在好多少，但今天沒有人再懷疑她的操盤手房超的境界和對市場判斷的穿透力。
就此而言，國華置業(yè)準(zhǔn)確把握北京城市化進(jìn)程的發(fā)展機(jī)遇，帶著CBD新旗幟揮戈北上，毗鄰北中軸線奧林匹克公園東側(cè)的華貿(mào)城一旦浮出水面，想不成為媒體和業(yè)界的焦點(diǎn)都很難。
因?yàn)樵跇I(yè)界看來，華貿(mào)城在不自覺地在三個(gè)方面成為市場的風(fēng)向標(biāo)：能否引領(lǐng)市場突破的方向；在奧北重新標(biāo)定區(qū)域品質(zhì)和價(jià)值的進(jìn)程中，能否起到畫龍點(diǎn)睛作用；能否摸索出商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)操盤高品質(zhì)宜居產(chǎn)品的創(chuàng)新模式。
華貿(mào)中心已成東長安街第一道亮麗風(fēng)景，依國華置業(yè)的特質(zhì)，華貿(mào)城將在北中軸線譜寫怎樣的傳奇？
大都會(huì)生活綜合體破局奧北板塊
大型大都會(huì)生活綜合體——華貿(mào)城，是繼華貿(mào)中心之后又一精品力作，歷經(jīng)三年精心研發(fā)，國華置業(yè)再度發(fā)力，嶄新的定位和規(guī)劃將給業(yè)界帶來新的震撼。借助華貿(mào)中心的運(yùn)作，已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)的國華置業(yè)，以城市化發(fā)展戰(zhàn)略的眼光和城市運(yùn)營的視野再次為熱愛都市生活的人們開啟新的夢想。
按照常規(guī)的觀點(diǎn)，對住宅產(chǎn)品品質(zhì)本身的界定無非限于建筑質(zhì)量、景觀環(huán)境、交通、配置設(shè)施。一般的住宅商業(yè)配套設(shè)施往往止于便利的考量，最終大多落足于裙房商鋪，以限于滿足最基本生活需求為目標(biāo)，結(jié)果是同質(zhì)化現(xiàn)象普遍，檔次、規(guī)模、品質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們真正的都市繁華生活的需要，對內(nèi)不能起到提升品牌和價(jià)值，對外不能產(chǎn)生輻射力和可持續(xù)發(fā)展動(dòng)力。
華貿(mào)中心的成功模式證明，生活方式的提供商才可能從一攬子解決享受城市品質(zhì)生活的需要，才是真正的品質(zhì)地產(chǎn)涵義。
基于成功締造華貿(mào)中心商務(wù)綜合體的經(jīng)驗(yàn)以及對繁華都市生活方式的領(lǐng)悟，國華置業(yè)在重新解構(gòu)新城市主義，汲取其以人為本的核心價(jià)值精髓基礎(chǔ)上，把55萬平米體量的建筑群有機(jī)地規(guī)劃為兩大組團(tuán)，居住區(qū)營造靜謐，商業(yè)區(qū)激揚(yáng)繁華，二者僅一步之遙，繁華與靜謐自由切換，共同演繹更優(yōu)美環(huán)境里的華貿(mào)都市生活，從而形成由高級住宅、時(shí)尚商街、百貨、超市、數(shù)碼影院、會(huì)所、廣場及園林景觀等不同生活方式構(gòu)成的大都會(huì)生活綜合體，成為奧北區(qū)域獨(dú)樹一幟的地產(chǎn)力作。
締造華貿(mào)中心大型商務(wù)綜合體最終改變了CBD版圖，國華置業(yè)首度在奧北人文熱地構(gòu)筑大型生活綜合體，將CBD核心區(qū)的繁華都市生活方式倒入這一區(qū)域，將給這一區(qū)域帶來怎樣的沖擊？
華貿(mào)品質(zhì)引領(lǐng)時(shí)尚生活
作為大都會(huì)生活綜合體，華貿(mào)城特別規(guī)劃的7萬平米復(fù)合型都市生活中心，使之成為延伸住宅生活方式的一大亮點(diǎn)，也是擁有商業(yè)開發(fā)優(yōu)勢的國華置業(yè)進(jìn)行的一次前瞻性突破。
華貿(mào)城在研發(fā)過程中，更加注重建筑本身功能最大化，以及不同物業(yè)、業(yè)態(tài)之間的互補(bǔ)性，按照城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)，建筑與建筑、建筑與人的關(guān)系，在進(jìn)一步優(yōu)化居住功能的同時(shí)，把商業(yè)地產(chǎn)先進(jìn)模式導(dǎo)入，用集約式、持有型為主導(dǎo)的商業(yè)形態(tài)替代一般住宅的零散的裙房商鋪配套，使之成為社區(qū)最激動(dòng)人心的聚點(diǎn)，商業(yè)在這里不僅僅是簡單的配套，而是提供繁華都市生活方式的大舞臺(tái)。
生活綜合體7萬平米復(fù)合型都市生活中心，將匯聚品牌店、特色餐飲、超市、百貨店、數(shù)碼影院等眾多精致業(yè)態(tài)，集時(shí)尚購物、餐飲、休閑娛樂于一體，為華貿(mào)城整個(gè)社區(qū)鑄就一個(gè)濃縮的華貿(mào)商圈，同時(shí)將大大改善區(qū)域的生活氛圍，憑借華貿(mào)特有的品質(zhì)、品味、品牌，使人們在更好的環(huán)境中享受繁華都市生活。
居住在華貿(mào)城，居民不僅可以平滑地延伸私家的餐廳、廚房、客廳，以時(shí)尚商街、百貨、超市、數(shù)碼影院、會(huì)所集約式的商業(yè)中心作為平臺(tái)，在社區(qū)內(nèi)享受到大型生活綜合體設(shè)計(jì)的場景和令人激動(dòng)的都市繁華生活——尋常之日，陽臺(tái)上閑坐閱景，花園中閑庭信步，咖啡廳優(yōu)雅會(huì)客，名品店觸摸潮流，百貨店愜意購物，餐廳里共進(jìn)美宴，酒吧里淺淺醉意，健身房愉悅身心，影院內(nèi)品賞大片??在未來的華貿(mào)城，靜謐繁華自由切換，饕餮都市生活盛宴每天上演。
大型大都會(huì)生活綜合體帶給居住者的不僅是高品質(zhì)便捷生活，更因其特有的都市生活方式給居住者帶來歸屬感和價(jià)值感，并擁有可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力和輻射力。
大工守拙鑄造新傳世精品
歷史常常有驚人的相似之處。
當(dāng)年華貿(mào)中心啟動(dòng)時(shí)，正趕上“非典”肆虐，市場前景并不明朗。國華置業(yè)也因?yàn)槠涠ㄎ欢幻襟w視為挑戰(zhàn)風(fēng)險(xiǎn)，如今華貿(mào)中心已經(jīng)成為北京CBD新中心的現(xiàn)實(shí)，無疑完美地解答了人們當(dāng)年的疑問。如今華貿(mào)城整裝待發(fā)之際，又恰逢市場上下兩難之時(shí)。
房超的哲學(xué)是，企業(yè)無法改變環(huán)境，只能改變自身適應(yīng)環(huán)境。只要把品質(zhì)做到市場最好，就不用擔(dān)憂市場。華貿(mào)中心就是這樣執(zhí)著地走過來，華貿(mào)城也應(yīng)如此。
或有人覺得國華置業(yè)做住宅開發(fā)有點(diǎn)大材小用，實(shí)際上基于商業(yè)地產(chǎn)對城市生活的理解，一旦用于住宅開發(fā)，不但設(shè)計(jì)和規(guī)劃的產(chǎn)品具有無可匹敵的領(lǐng)先性，建筑品質(zhì)也將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場的標(biāo)準(zhǔn)。這些經(jīng)驗(yàn)在華貿(mào)城這座大型生活綜合體開發(fā)建設(shè)中也將得到強(qiáng)化，大量引入商業(yè)商務(wù)建筑才會(huì)運(yùn)用的建筑工藝和建筑技術(shù)，讓品質(zhì)由外至內(nèi)，在住宅產(chǎn)品的品質(zhì)和品味方面再標(biāo)新高，樹立新產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。
華貿(mào)城住宅部分采用都市中罕見的全板樓設(shè)計(jì)，南北通透，通風(fēng)采光俱佳。超寬尺度的樓間距設(shè)計(jì)，不僅讓未來業(yè)主盡享前所未有的景觀，更舒展未來業(yè)主的廣闊視野與胸襟。運(yùn)用采用新古典主義建筑風(fēng)格，像打造藝術(shù)品一樣打造建筑，整體華貴雍容，宛如精雕細(xì)琢的藝術(shù)珍品。高檔公寓的大堂、電梯廳等公共部位，借鑒華貿(mào)中心兩座豪華酒店裝修經(jīng)驗(yàn)，整體豪華典雅，細(xì)節(jié)入微考究，質(zhì)感雍容華麗。
為了讓人們在更優(yōu)美的環(huán)境，享受同樣的繁華都市生活，華貿(mào)城聚集了美國伯金斯、北京建筑設(shè)計(jì)院、美國EDSA等建筑與景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)眾多國際專業(yè)機(jī)構(gòu)，歷經(jīng)近3年時(shí)間進(jìn)行研發(fā)，并牽手全球著名的房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)商第一太平戴維斯，提前介入，從住戶、租戶、經(jīng)營團(tuán)隊(duì)的使用者角度參與研發(fā)，充分體現(xiàn)以人為本的規(guī)劃理念，打造新的傳世精品，締造新的繁華都市生活中心。
坐擁價(jià)值臺(tái)地譜寫新傳奇
對于后奧運(yùn)時(shí)代的北京而言，以奧林匹克國家森林公園為標(biāo)志的國奧片區(qū)，發(fā)展的潛力未可限量。鳥巢、水立方等奧運(yùn)場館將成為北京永恒的新標(biāo)志，吸引著國內(nèi)外游客的目光。
在奧運(yùn)會(huì)之前，政府3000個(gè)億的大量投入，使得這個(gè)區(qū)域發(fā)生了翻天覆地的改變，目前奧林匹克公園區(qū)鑄就的價(jià)值臺(tái)地，在北京北中軸線上形成著人文價(jià)值的持續(xù)張力，但是以這里目前的人氣和生活氛圍來看，只有少數(shù)人分享了國家傾力的投入帶來的好處，眾多項(xiàng)目產(chǎn)品同質(zhì)化的尷尬，與真正城市繁華生活的隔離，使這個(gè)區(qū)域的真正價(jià)值及判斷坐標(biāo)一直處在模糊狀態(tài)。此時(shí)入主國奧核心的項(xiàng)目無疑將成為今后最大的收益者。
通過90年代至今亞運(yùn)村的變遷，不難發(fā)現(xiàn)，亞運(yùn)村和奧運(yùn)村地區(qū)的地段概念和價(jià)值已經(jīng)完全超越四五環(huán)路的局限，不論在北京人還是外地人的心中都屬于城市的核心區(qū)域。
華貿(mào)城坐落在奧林匹克國家森林公園東岸，亞奧區(qū)域和國際機(jī)場之間的，高爾夫球場、國家森林公園等數(shù)家高端休閑場所環(huán)伺，坐享地鐵5號線、13號線以及規(guī)劃中的14號線三條軌道，加以京承高速、北五環(huán)、北苑路，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，便捷連通CBD、中關(guān)村、燕莎、王府井等重點(diǎn)區(qū)域。在這里打造新的大都會(huì)生活中心條件可謂得天獨(dú)厚。
華貿(mào)城的產(chǎn)品價(jià)值和提升潛力也將因此成為區(qū)域最具參考價(jià)值的樣本。
因此不難理解華貿(mào)城尚未正式推出，就不斷被媒體和網(wǎng)民推為2009年最值得期待的樓盤之一。
華貿(mào)城簡介：國華置業(yè)繼華貿(mào)中心之后又一力作 臨北中軸線崛起大都會(huì)生活綜合體
華貿(mào)城總占地40萬平方米，規(guī)劃建筑面積55萬平方米，由高級公寓、時(shí)尚商街、百貨/超市、會(huì)所、廣場及園林景觀等組成。
項(xiàng)目毗鄰北中軸線，位于奧林匹克國家森林公園以東，高爾夫球場、國家森林公園等數(shù)家高端休閑場所環(huán)伺，更坐享地鐵5號線、13號線以及規(guī)劃中的14號線三條軌道，加以京承高速、北五環(huán)、北苑路，共同構(gòu)筑四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，便捷連通CBD、中關(guān)村、燕莎、王府井等重點(diǎn)區(qū)域。
華貿(mào)城突出特點(diǎn)是旨在營造大都會(huì)生活綜合體。項(xiàng)目被有機(jī)的規(guī)劃為兩大組團(tuán)，一者營造靜謐，一者激揚(yáng)繁華，二者僅一步之遙，繁華與靜謐自由切換，共同演繹更優(yōu)美環(huán)境里的華貿(mào)都市生活。尋常之日，陽臺(tái)上閑坐閱景，花園中閑庭信步，咖啡廳優(yōu)雅會(huì)客，名品店觸摸潮流，百貨店愜意購物，餐廳里共進(jìn)美宴，酒吧里淺淺醉意，健身房愉悅身心，影院內(nèi)品賞大片??在未來的華貿(mào)城，饕餮都市生活盛宴每天上演。
發(fā)揚(yáng)華貿(mào)品牌，傳承華貿(mào)品質(zhì)，借助成功締造華貿(mào)中心商務(wù)綜合體的經(jīng)驗(yàn)以及對都市生活方式的體察與領(lǐng)悟，國華置業(yè)將商業(yè)地產(chǎn)的理念、模式和優(yōu)勢資源導(dǎo)入高品質(zhì)住宅開發(fā)領(lǐng)域，致力于把華貿(mào)城打造成大型大都會(huì)生活綜合體，在北京北中軸線譜寫新的都市傳奇。
發(fā)展商簡介：北京國華置業(yè)有限公司
房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)大型地產(chǎn)商，中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)，國內(nèi)最高端建筑綜合體品牌——華貿(mào)中心的發(fā)展商，持有華貿(mào)新光天地、北京麗思卡爾頓酒店、北京JW萬豪酒店、華貿(mào)寫字樓、華貿(mào)購物中心等優(yōu)質(zhì)物業(yè)。一貫秉持對城市負(fù)責(zé)、對社會(huì)負(fù)責(zé)、對歷史負(fù)責(zé)三大理念，低調(diào)內(nèi)斂，重信守諾，繼北京華貿(mào)中心之后，將再創(chuàng)北京華貿(mào)城的輝煌。
