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2024年11月24日
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在推進城市化進程中，政府是主導，企業是主力，農民是主人。這是記者在南磨房采訪得到的一致答案。企業在自身發展壯大的同時，是如何親歷并推進區域城市化進程的？記者采訪了在區域內承擔農民上樓工作、讓農村變為城市的企業代表——華瀚投資集團。
企業與區域共成長
南磨房鄉所在的四方新區完全變成了一個城市，而參與整個區域城市化建設的華瀚投資集團有限公司，也從一個普通的地產開發商迅速成長為一個區域運營商。
華瀚集團的前身是北京世紀城房地產開發公司，成立于2000年7月，那時還是一個區域性的房地產開發企業。公司企業管理中心總監竇元元接受記者采訪時說，2002年她到公司面試時，辦公室是小平房，眼前就是純農村的感覺。她回憶說，員工上下班交通很不便利，只有化工路上348路的公交車，更不用說吃飯、消費的地方了。
但僅僅幾年時間后，這里已發生了翻天覆地的變化：昔日的平房被一棟棟外觀時尚的樓房取代，歡樂谷成為了北京的一個旅游亮點，燕莎奧特萊斯也很火爆……說起四方新區的變化，竇元元說像看著自己的孩子在不知不覺中長大。
與此同時，華瀚也快速地成長起來，為首都東部四方新區的建設和南磨房地區的發展做出了自己的貢獻。2004年，公司在北京房地產業內率先通過了質量、環境與職業安全“三標一體化認證”；2006年2月，公司以優良的開發業績一次性通過了建設部房地產開發資質審查，從區域性房地產企業“蛻變”成一個具有國家一級開發資質的房地產開發集團；2007年4月21日，華瀚集團長春置業有限公司成立，華瀚集團邁出了走向全國的第一步。
力促農村實現城市化
作為北京市地方政府的企業，華瀚投資集團一直秉承自己的社會責任，并努力為老百姓做實事，力促農村實現城市化。
據了解，公司負責開發建設的紫南家園主要是用于安置南磨房鄉的農民上樓。2001年12月紫南家園一期18萬平方米竣工，600余戶農民喜遷新居。截至目前，華瀚投資集團配合鄉政府累計完成10000多戶、20000多人的舊村村（居）民騰退搬遷上樓任務。
2003年，南磨房鄉全力打造的農民新村——紫南家園被評選為北京首批“金牌居住區”，小區內健身器材、學校、商店等配套齊全，環繞小區的景觀綠化帶給居住者創造了一個很好的休閑地方，讓人很難將眼前的居住環境和農民的回遷房聯系起來。
竇元元說：“我們要蓋出好房子，同時還要考慮居住周邊的生活、休閑、文化、運動、教育等相應的配套。”比如圍繞項目的25公頃綠化帶，就是華瀚集團投資3000萬建設的，直接種植成樹，加上后期的養護費用，都是看不見經濟效益的。“但每每看到一家人在小區里散步，晚上溫馨的萬家燈火，我們覺得很欣慰。”
將舊村建設成城市復合功能區
在推進南磨房地區農村城市化建設的同時，華瀚投資集團參與到房地產市場的競爭角逐中，在一張白紙上作畫，以城市區域運營為己任，承擔了北京朝陽區東南部方圓4.5平方公里的規劃與建設。
華瀚集團站在城市運營的高度，整體規劃、統籌開發，積極引進和整合國內外旅游、商業、文化和房地產等知名品牌。先后成功開發了紫南家園、世紀東方城、歡樂谷主題社區B區、華瀚國際和華瀚四季花園等項目，并與深圳華僑城集團合作，共同開發建設了歡樂谷主題社區A區及大型世界級主題公園——北京歡樂谷。
如今，昔日破舊的南磨房鄉變成了一個集休閑、購物、辦公、運動、教育、旅游、生態、居住于一體，擁有1個世界級旅游主題公園、4大知名文化品牌，3個面積愈百萬平米的高檔宜居、復合功能區。四方新區“三區一園”的夢想終于變成了現實。
談及企業對區域的貢獻，竇元元的話或許能代表華瀚集團人的心聲：“我們感覺自己是政府的一個孩子。南磨房鄉政府加快推進農村城市化，給我們企業帶來了發展的機遇。因為只有在實施組團式規劃發展的地方才會有這樣大的土地開發規模，讓我們有機會在這樣一個占地3.2平方公里的區域進行整體規劃建設。而且，政府給了我們很大的支持，很放手讓我們去做。”
在采訪接近尾聲時，竇元元說，華瀚集團的愿景是成為受人尊敬的企業，要為城市創造價值，回報社會。而南磨房加速推進城鄉一體化的歷史進程為此提供了最大的平臺和機遇，華瀚人對未來的發展充滿了信心。
