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2024年11月22日
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土地市場迎來供應(yīng)高峰。昨天，本市土地市場成交3宗住宅用地，土地面積約10公頃，建筑規(guī)模約28萬平方米，均采用“限房價(jià)、競地價(jià)”的交易方式，總成交價(jià)超98億元。
這3宗住宅用地中，有兩宗地塊毗鄰，都位于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)。這兩宗地塊地處北五環(huán)外，京承高速東側(cè)，附近有地鐵14號(hào)線善各莊站，交通便利。未來將建設(shè)普通商品住房，銷售均價(jià)不超過78148元/平方米，最高銷售單價(jià)不超過82055元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。
昨天成交的另一宗用地位于石景山區(qū)古城南街東側(cè)，地處西五環(huán)外，蓮石路北側(cè)，地理位置也相對(duì)較好。該地塊土地面積約6.11公頃，總建筑規(guī)模約15.28萬平方米。
值得關(guān)注的是，該宗地中1612-819、1612-820地塊居住建筑規(guī)模約7.1萬平方米，將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價(jià)格為40100元/平方米，這也是本市截至目前銷售價(jià)格最高的共有產(chǎn)權(quán)房；剩余地塊將全部用于建設(shè)普通商品住房，銷售均價(jià)不超過58802元/平方米，最高銷售單價(jià)不超過61742元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。最終由北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合體以底價(jià)48.34億元競得。
“成交的3宗地塊，整體看位置相對(duì)較好，屬性基本以住宅為主。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，今年本市已合計(jì)供應(yīng)50宗土地，預(yù)計(jì)四季度將成為土地供應(yīng)高峰期。
