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2024年11月24日
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“你的辦公室有機場嗎？”1999年史基浦機場到處可見的廣告預示著新機場城市時代的到來，而微軟公司的選址進駐，無疑昭示了臨空經濟正在趨于完善，新型的機場城市在臨空經濟圈層中正慢慢著陸。
近年來，隨著北京東部發展規劃的逐漸確立，位于“兩軸兩帶多中心”東部發展帶中段的順義新城，以其上風上水的先天性資源，慢慢成為了越來越多的國內外企業安家落戶的首選之地。新機場、新國展、中央別墅區，立體交通、品牌資源加之國際化別墅區成熟的配套支持，完善的資源優勢為順義新城今后的發展潛質帶來了有力保障。順義新城將承載著北京現代制造基地、空港物流樞紐、國際交往中心與休閑度假區四大功能。而隨著T3新航站樓的開通和首都機場線的修建，依托于國際性航空樞紐而興起的“臨空經濟圈”也被迅速激活。
工程解析
臨空經濟圈帶來經濟新引擎
所謂“臨空經濟”，是一種依托國際性航空樞紐而興起的新經濟形態。根據北京市“十一五”規劃，北京臨空經濟區規劃面積為27.8平方公里，將高新技術、現代制造業、現代物流、國際商貿、國際會展和文體休閑六種產業納入重點發展的目標之內。而依托于首都國際機場的順義新城便是中國最大的航空港，依靠機場空港而形成的相關產業，同時這種大批的產業又能對區域經濟發展帶來有力的促進，這就是“臨空經濟”的最大特點。預計到2010年，空港區將實現600億元以上的生產總值，占北京市生產總值的8%左右，“臨空經濟圈”必將成為北京下一個經濟增長引擎。
在如此強有力的經濟資源支撐下，越來越多的國內外企業紛紛選擇進駐機場經濟圈，此時一系列的獨棟企業項目也漸成規模，為臨空經濟企業提供各方面的服務支撐，其中以空港MAX為代表的升級型獨棟辦公項目，將打造臨空經濟圈中的“機場城市”作為其區域發展的最終訴求。
“機場城市”打造“不進城商務”
美國、英國、新加坡等發達國家的臨空經濟具有明顯的六大功能：工業制造業、物流園區、自由貿易區、商務區、居住區、以及觀光區。在此區域中的空港MAX不僅擁有世界臨空經濟的顯著特點，同時首都機場作為世界十大機場之一為半徑內的經濟圈層帶來了強有力的支持。而位處的順義區域內包含商務、貿易、工業等眾多成熟的產業鏈條無疑又為進駐的企業帶來無形的資源價值。隨著新航站樓、新國展的建立和完善，加之位處京城歷史最悠久的中央別墅區，成熟完善的生活配套和國際化的信息資源，讓帶有臨空經濟圈特色的城市機場直接發展成為“機場城市”，此時的機場已經不僅僅是城市配套的一種，而是一個自我高速發展的新型衛星城。
空港MAX也正是看中了這一點，選址于距國際機場西側僅一公里，與新國展更是僅一路之隔。借勢新國展26萬平米的綜合配套設施，其中10萬平米的綜合商業設施，商場、餐飲、娛樂、健身設施一應俱全。即使不用進城，寸步之下，方圓之內，商務、辦公、生活、娛樂所需便可一一滿足。
逃離了都市中煩亂喧擾的人群，避開了擁堵不堪的車流，在這里的“世外桃源”中體驗更加暢快便捷的商務模式，另外還有秀麗的風景和清新的空氣陪伴身邊，這就是如今的“機場城市”為都市人營造出的最新型商務辦公模式。也是空港MAX為企業著力打造一個舒適、寧靜、高效的最大企業空間的最終目標。
空港MAX——企業的最大理想地
MAX在數學符號中是英文maximum的簡寫，意為最大值，最大化。空港MAX的設計理想，就是在這片充滿活力的區域中，為那些面對未來不斷發展變化的企業提供一個可與之匹配的，但同時又是溫暖、舒適、寧靜的最大企業空間。空港MAX以無數個事實證明了其正在將理想付諸于現實。
總建筑面積35萬平米的MAX空港企業園，共分5期開發，可算得上是順義區域內最大的辦公集群。一期至三期總建筑面積約20萬平米；四期、五期約15萬平米，共分五期開發。其中包括5.2萬平米的酒店、四星級商務酒店、研發中心及商業配套，70個企業獨棟，7個下沉式花園……這里已經稱得上是區域中心內完善的小型城市。強大的交通網絡是支撐商務辦公的重要條件，MAX擁有4條高速路、2條城市快速路、4條輕軌，5分鐘可達首都機場、15分鐘可達市中心國貿、15分鐘可達上地中關村科技園、110分鐘可達天津港，2010年即將開通的M15號線輕軌也將在國展設立新站。
而面臨市場上企業獨棟千篇一律的建筑表情，空港MAX將人性化的產品設計理念作為首要任務。各個獨棟采用了傾斜30度角的總圖布局，使得每棟樓都保證了良好的朝向與自然采光；德國進口陶板手感溫潤，色調溫馨，在保證了完美的自潔功能性的同時又為員工帶來歸屬的人文情懷；7個下沉式花園均以陽光車庫相聯……在滿足企業全方位的辦公需求之余，還提供了包括企業形象的個性化展示、工作人員商務社交、休閑需求以及企業的定制性需求，建筑之間還可以自由組合單棟面積在1200-2000平米之間，充分滿足企業的自主需求。就像MAX一樣，首創了“定制化商務園墅”的產品理念，用真正的定制化、別墅化的標準做產品，為企業提供最高標準的多業態的商務綜合體。
空港MAX，讓順義新都心的總部價值更明確，成為集商務、辦公、文化、娛樂、休閑、交通為一體的空港中樞，就像國貿之于北京的CBD，無疑是新時期臨空經濟圈層中企業的最大理想地。
