時間：2018-10-26 15:07:05
來源：檢察日報 作者：高 揚
家住杭州市武林橋河下12幢2單元的一位網友爆料稱，從7月份開始，同幢樓4層的一戶人家開始在樓道里種菜，一開始并沒有什么異常，到9月份，這戶人家開始用動物內臟糞便作肥料，天天施肥，弄得整個夏天樓道里蒼蠅成群，走到3樓時就會聞到陣陣惡臭。現在更是愈演愈烈，不但4樓臭，整棟樓都彌漫著一股惡臭！鄰居反映過多次，也曾向警方和社區求助，但問題還是沒有得到解決（10月23日《錢江晚報》）。
喜歡養花種菜的人不少，小區居民在自己家里種，只要不影響別人，沒問題，但占用樓道等公共區域大張旗鼓地污染環境，實在不該。像報道里這般任性的住戶，占用樓道種菜還用內臟糞便施肥的，可能確實是個別現象，但碰上這樣的鄰居，即便只有一家，整棟樓的人都不好過。這已經不僅僅是“不文明、不道德”的問題了，而是侵害到了其他業主的合法權益。面對那些不通情理、不體恤他人感受、侵害他人合法權益的鄰居，該如何有效維權？
公然占用樓道的住戶大多天然地以為家門前那塊地兒就是“自留地”，想干啥就干啥。殊不知，除了住宅、經營性用房等專有部分屬于業主所有外，樓道、電梯、小區內道路和綠地等其他區域均屬于全體業主共有。在樓道長時間堆放垃圾、雜物甚至將樓道“圈起來”據為己有的行為，侵犯其他業主共有權，還會給整棟樓的消防安全埋下隱患。
俗話說擇鄰而居，但很多時候囿于各方面原因，不是所有人都可以自由擇居。物權法告訴我們，面對沒法選擇的鄰居，僅心存怨念沒有用，應該在相互體諒、方便生活、團結互助、公平合理的基礎上，依法提出合法合理要求，妥善解決擾鄰煩惱。
一旦鄰居的行為有損自己的合法權益，先協商，協商不成，可以向物業、業主委員會、居委會或者房產管理部門投訴，要求解決問題。從網友爆料來看，以上救濟手段一一嘗試但均失靈。面對如此“頑固”的侵權人，受侵害的業主不妨以個人的名義向法院起訴，要求侵權人停止侵害、排除妨礙、恢復原狀、賠償損失。
想忠告那些“圈地務農”的業主，一墻之內養花種菜是自由，一墻之外不是私人領地。維護環境人人有責，莫把鄰居的忍耐當應該。對那些道理說盡也不改的業主，物業、業主委員會、居委會以及相關管理部門，態度該硬起來，該拆的拆，該罰的罰，切實履行職責，為業主們維護好應有的宜居環境。
