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2024年11月22日
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城市化網(wǎng)訊 9月20日-21日，第二屆中國城市更新論壇在北京舉行，論壇主題為“技術(shù)改變城市，更新重構(gòu)再造！”住建部政策研究中心主任、城市化委員會委員秦虹出席論壇，并進(jìn)行了“中外城市更新案例及政策比較與借鑒及《中國城市更新研究報告》發(fā)布”的主題演講。秦虹站在全球城市化的高度，分析指出在中國的一線城市，甚至一部分二線城市，正在進(jìn)入城市未來發(fā)展的空間需求，主要依靠存量更新給予支持這樣一個發(fā)展階段。
為什么有這樣的判斷呢？是因?yàn)槲覀兛偨Y(jié)了發(fā)達(dá)國家所經(jīng)歷的城市更新的規(guī)律，看中國的城市化得出這樣一個結(jié)論。中國城市化率去年底是58.5%。我國在改革開放時指出1979年中國城鎮(zhèn)化率為20%，到2010年城鎮(zhèn)化率是50%。中國20%的城鎮(zhèn)化率達(dá)到50%的城鎮(zhèn)化率經(jīng)過了30年的時間。
以英國為代表的歐洲國家，它的20%-50%的城鎮(zhèn)化率走了整整100年（1750年到1850年），以美國為代表的北美地區(qū)，它的城鎮(zhèn)化率1860年是20%，到50%走了60年。歐洲走了100年，美國走了60年，中國30年完成了他們這些發(fā)達(dá)國家和地區(qū)所經(jīng)歷的城鎮(zhèn)化的過程。
由于快帶來什么結(jié)果呢？中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程和這些發(fā)達(dá)國家有很多的不同，非常重要的不同是，由于那些發(fā)達(dá)國家在歷史上城鎮(zhèn)化的進(jìn)程都是50年、60年、上百年時間周期比較長，所以它的城市集聚過程和交替化過程分兩個階段。一開始大量人往城市集中，當(dāng)然這個時間周期非常長，后來城市出現(xiàn)很多城市病、高房價、高污染、貧困、住房短缺等等，開始出現(xiàn)郊區(qū)化。郊區(qū)化后來出現(xiàn)城市空心化，再反過來做城市更新改造，再打造城市中心繁榮吸引人們回歸城市中心。這個周期分布在幾十年甚至上百年的周期里，周期比較長，階段也非常明顯。由于中國的城鎮(zhèn)化速度非常快，30年走過了歐洲一百年的發(fā)展路程，所以中國的城鎮(zhèn)化大規(guī)模的農(nóng)村進(jìn)程和我們的郊區(qū)化的城市的擴(kuò)張幾乎是同時進(jìn)行的。
也就是說，我們今天看到的，一方面在實(shí)行大規(guī)模的棚改，同時我們舊城的更新改造也在同步實(shí)施。這樣的中國的城鎮(zhèn)化道路，大大縮短了我們看到的一些發(fā)達(dá)國家經(jīng)歷過的城市更新的過程。如今全國城鎮(zhèn)化率水平達(dá)到80.5%，北京、上海已經(jīng)達(dá)到86%以上，所以它的未來城市發(fā)展的空間需求，主要靠存量更新的支持，這是未來的一個趨勢，這個課題特別值得我們重視。（信息來源：樂居財經(jīng)）
