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　　8月2日召開的2018博鰲房地產論壇上，中國經濟體制改革研究會副會長、中國國際城市化發展戰略研究會榮譽顧問、著名經濟學家樊綱分析：中國房地產不會出現大起大落，但當前在解決房地產問題上還欠缺長效機制。

　　他強調了價格機制的作用：一些區域行政命令的限價措施，會導致供不應求，易滋生尋租等非市場行為，不利于房地產市場的健康發展。解決房地產問題要依靠市場，真正解決供求不平衡問題。應該打破大城市限供，增加土地供給，亦或加強公共交通建設，釋放大城市周邊土地潛力。

　　而對于房地產企業融資難，準備“過冬”的觀點，樊綱說，目前政府依然是在保護房地產企業，但在供給側改革背景之下，對于集中程度不斷提高的房地產行業，應當允許倒掉和破產一批效率不高的房地產企業，由市場決定優勝略汰。

　　樊綱說，限購、限貸等政策的出臺，說明中國的長效機制還不到位。投機總是要防的，但也要看到，在長效機制沒出來之前，需要采取一些措施，哪怕是行政手段，去抑制住泡沫。日本當年的房地產狂歡，東京房價比整個美國的房價都高，日本當時一直在提高利率，但沒有采取行政措施，房地產泡沫就是下不去，房價一直上漲。結果就是80年代末90年代初的崩盤，價格暴跌了60%。

　　樊綱指出，短期內采取一些措施，這是愛護房地產市場，是不讓它出現大泡沫，正因為這樣，中國也不可能出現大的崩盤。現在有這樣的警惕性，采取一些看起來比較強硬的辦法把泡沫壓住，就不會有大的崩盤，這是對整個房地產市場的愛護，是一種可持續發展的政策。