高盛預(yù)測(cè)英房?jī)r(jià)還可下行10% 2010年可觸底反彈
來(lái)源：人民網(wǎng)-《京華時(shí)報(bào)》
據(jù)英國(guó)媒體23日?qǐng)?bào)道，高盛公司說(shuō)英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然出現(xiàn)回暖趨勢(shì)，但房?jī)r(jià)還有10%的下行空間，要到2010年第二季度方能觸底反彈。
英國(guó)《每日電訊報(bào)》援引高盛公司分析師對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一份分析報(bào)告說(shuō)，盡管2010年英國(guó)房屋銷(xiāo)量有可能強(qiáng)勁反彈，上升幅度或?qū)⑦_(dá)到12%，但這并不意味著房?jī)r(jià)會(huì)隨之水漲船高。造成這種狀況的主要原因，一是失業(yè)率依然呈上升趨勢(shì)，二是目前的房?jī)r(jià)仍遠(yuǎn)高于購(gòu)房者可承受的薪水3.8倍的歷史平均水平。
英國(guó)兩家最大的建筑公司曾于近日發(fā)布報(bào)告說(shuō)，目前有購(gòu)房意向的人數(shù)和房屋銷(xiāo)量都出現(xiàn)回升勢(shì)頭，房?jī)r(jià)將進(jìn)入上行軌道。
對(duì)此，高盛公司分析師說(shuō)，房屋銷(xiāo)量的增加在短期內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)或許有刺激作用，但失業(yè)率上升趨勢(shì)將延至明年上半年的負(fù)面影響和遠(yuǎn)高于平均值的房?jī)r(jià)與收入比都將限制房?jī)r(jià)上揚(yáng)的可能性。對(duì)建筑商來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)回升的前景“有限”。
報(bào)道說(shuō)，這意味著從2007年夏季的房?jī)r(jià)頂峰到2010年止跌反彈這段期間，英國(guó)房?jī)r(jià)下跌幅度約為30%。
