以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2024年11月24日
星期日
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
城市化網(wǎng)訊 “據(jù)我所知，中國每平方米GDP貢獻(xiàn)當(dāng)中，樓宇經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)揮了很重要的作用，目前看來深圳是最高的，其次是上海、北京。”4月9日，城市化委員會副主任、住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌在第二屆中國樓宇經(jīng)濟(jì)成都峰會中表示，樓宇經(jīng)濟(jì)能夠?yàn)楦哔|(zhì)量的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供保障，為美好的生活創(chuàng)造新的生活場景。
城市化網(wǎng) 在顧云昌看來，真正的樓宇經(jīng)濟(jì)是一個廣義范疇，“除了住宅（自有住宅）以外都是樓宇經(jīng)濟(jì)，這要大家共同來界定。”其可能包括CBD、總部基地、購物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、金融城、眾創(chuàng)空間、會展中心、博覽會、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體，以及長租公寓等一系列豐富的業(yè)態(tài)。
顧云昌認(rèn)為，在新時代發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，必須結(jié)合三個關(guān)鍵詞：資源、資產(chǎn)、資本。其中，對資源的優(yōu)化配置是樓宇經(jīng)濟(jì)當(dāng)中必須要討論的第一個問題。“首先一定要讓市場在資源配置當(dāng)中發(fā)揮決定性作用。”顧云昌表示，我們在配置重大資產(chǎn)的時候不是按照市場需求，往往是按照行政命令，按照自己的想象來決定，就可能造成了資源的浪費(fèi)。
其次應(yīng)留意提升樓宇及集聚樓宇的配置和服務(wù)水平。在城市更新的過程中，如何把單棟樓宇和集群的資源配置更加合理，更加符合市場需求，同時更符合市場水平，是未來要優(yōu)化的方向。
再次要創(chuàng)造樓宇去庫存新模式。這其中，可以充分利用現(xiàn)有樓宇。顧云昌舉例說，如佛山一個小型商業(yè)綜合體，在封頂后隔壁卻落址了一個萬達(dá)廣場。在各方面都無法競爭的情況下，其選擇了利用市中心的區(qū)位優(yōu)勢，將項目改建為醫(yī)養(yǎng)商結(jié)合的展示中心、醫(yī)養(yǎng)中心，有效對樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了盤活。
