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2024年11月24日
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城市化網(wǎng)訊 從城市化委員會(huì)戰(zhàn)略合作機(jī)構(gòu)北京國華置業(yè)有限公司獲悉，2018年初，以“開發(fā)、建設(shè)、招商、運(yùn)營一體化，不斷持續(xù)提升”而享譽(yù)業(yè)界的華貿(mào)中心再次令世界矚目，據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)研究會(huì)、RET睿意德聯(lián)合發(fā)布的《中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)2017/2018年度發(fā)展報(bào)告》披露，華貿(mào)中心主力店北京SKP的2017年銷售額達(dá)125億，名列全球同業(yè)第二！華貿(mào)中心是如何創(chuàng)新商業(yè)模式的呢？
前瞻定位：走差異化品牌管理路線
在華貿(mào)中心開業(yè)前，北京已出現(xiàn)諸多較大規(guī)模的零售商城，這些商業(yè)雖然在硬件方面均達(dá)到了較高的水準(zhǔn)，但在商品品質(zhì)、服務(wù)水平、消費(fèi)者體驗(yàn)方面仍與國際標(biāo)準(zhǔn)存在一定差距。而華貿(mào)中心所要做的便是彌補(bǔ)北京商業(yè)這部分的短板，瞄準(zhǔn)一線大牌旗艦店，與倫敦、紐約等國際大都會(huì)同步，實(shí)現(xiàn)真正的“與世界時(shí)尚零時(shí)差”。
基于這樣的前瞻性定位，北京SKP招商時(shí)引入大量國際大牌旗艦店，面向大望路這一側(cè)更是全部做成品牌“1+1”（即第一層+第二層的店鋪）的模式，為高端品牌預(yù)留出足夠的展示空間。2007年4月北京SKP正式開業(yè)后即引入938個(gè)品牌，其中包括PRADA、Fendi、GUCCI等90多個(gè)世界頂級(jí)品牌的旗艦店、概念店、主力店。據(jù)統(tǒng)計(jì)，超過40%為首次進(jìn)駐北京市場(chǎng)的國際品牌，實(shí)現(xiàn)開業(yè)前全部招商到位。
2011年，開業(yè)僅4年的北京SKP便以65億的銷售額一躍成為全國最賣座的百貨商場(chǎng)，其后連續(xù)七年牢牢占據(jù)中國“店王”之位。從起點(diǎn)到高峰，從夢(mèng)想到榮耀，北京SKP以超出業(yè)界預(yù)期的增長速度不斷刷新著中國紀(jì)錄，創(chuàng)造著商業(yè)奇跡。
持續(xù)提升：唯有改變方能續(xù)寫驚艷
然而居安思危，有限的商業(yè)空間，電商的日益崛起，海外購物的狂熱，讓追求完美主義的華貿(mào)商圈再次陷入沉思。2014年在一片質(zhì)疑聲中，北京SKP全面開啟了將近兩年的店面改造與品牌重組之路。為適應(yīng)新的消費(fèi)理念與消費(fèi)市場(chǎng)變化，北京SKP陸續(xù)組建了完整的零售、采購團(tuán)隊(duì)，招募了包括買手、視覺陳列、零售運(yùn)營等相關(guān)人才，并且在樓層布局、商品展示方式上借鑒國外百貨公司的做法，逐步向“生活方式體驗(yàn)空間”轉(zhuǎn)化。
位于一層的全國最大化妝品專區(qū)將大自然的清新與明亮融入框飾、墻身、天花板等設(shè)計(jì)中，以簡約開闊的布局和時(shí)尚跳脫的曲線詮釋了女性化與現(xiàn)代化結(jié)合而成的平衡美；二層的優(yōu)雅男士專區(qū)云集了從年輕潮牌到經(jīng)典奢侈品牌的全明星陣容，為紳士們量身定制一站式的購物體驗(yàn)；四層的亞洲最大女鞋專區(qū)則開創(chuàng)性地以商品品類為主線，讓追求品質(zhì)感的女士更為直接地與商品互動(dòng)，切身感受時(shí)尚的魅力。一位國際品牌的CEO說：“北京SKP的改裝工程，是我在全球見到的最專業(yè)的水準(zhǔn)。”
2014至2016年，在半層甚至整層改造的條件下，北京SKP仍一騎絕塵穩(wěn)居中國百貨零售單店銷售額第一名，并逐漸顯露出強(qiáng)勁的國際競(jìng)爭力，品牌形象頻頻亮相國際時(shí)裝周。
創(chuàng)新業(yè)態(tài)：引領(lǐng)中國商業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)
隨著人們?nèi)找嬖鲩L的美好生活的需求，商業(yè)地產(chǎn)越來越向精細(xì)化路線發(fā)展。北京SKP通過個(gè)性化的品牌運(yùn)營、多元化的業(yè)態(tài)導(dǎo)入、高端化的服務(wù)升級(jí)，喚醒激發(fā)商場(chǎng)的發(fā)展后勁與價(jià)值潛力，讓時(shí)尚成為一種生活方式與文化符號(hào)。
2016年開始，北京SKP在B1層至五層的明顯位置著手布局自營買手店SKP SELECT。以新銳設(shè)計(jì)師品牌為主，搜羅全球最新潮的頂尖貨品，使消費(fèi)者在家門口即可買到與國際零時(shí)差的潮品。目前，SKP SELECT已經(jīng)集合了MM6、OPENING CEREMONY、MICHAELA BUERGER、STEVE J & YONI P等200多個(gè)國內(nèi)外設(shè)計(jì)師品牌。除了潮范兒十足的新銳品牌，北京SKP還致力于傳承經(jīng)典匠藝，定期邀請(qǐng)國際品牌資深工匠親臨現(xiàn)場(chǎng)，零距離為顧客量身定制，賦予時(shí)尚更深層的厚度與韻味。
藝術(shù)世界凝結(jié)了人類對(duì)美好生活方式的追求與向往，作為城市藝術(shù)中心、大都會(huì)生活方式營造者，北京SKP持續(xù)探索人文經(jīng)典與時(shí)尚藝術(shù)的高度融合，“SKP×PQA”藝術(shù)櫥窗展、“無問西東”中西方雕塑名家交流藝術(shù)展、“暖春”工筆畫展、“換影”攝影藝術(shù)展等引人入勝、別具一格的展覽活動(dòng)將北京SKP華麗變身為“時(shí)尚藝術(shù)博物館”。2017年11月，北京SKP更是創(chuàng)造性地于一眾國際大牌之間開設(shè)了集潮流設(shè)計(jì)、美學(xué)生活、創(chuàng)意美食于一體的時(shí)尚約會(huì)空間SKP Rendez-Vous，到訪者們既可以在此翻閱國內(nèi)書店實(shí)為罕見的原版國外書籍，也可以在琳瑯滿目的文創(chuàng)好物中尋覓浮光掠影的靈感，還可以在夜幕降臨時(shí)，直面長安街的玻璃幕墻看萬家燈火。
薈萃大都會(huì)文明成果，甄選海量美好生活元素。基于對(duì)未來商業(yè)模式的深刻探索，秉承“對(duì)城市負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)、對(duì)歷史負(fù)責(zé)”的永續(xù)發(fā)展理念，作為全球時(shí)尚風(fēng)眼的華貿(mào)中心在日新月異的升級(jí)之路上，已形成由北京SKP、華貿(mào)購物中心、華貿(mào)商業(yè)街、華貿(mào)廣場(chǎng)等不同業(yè)態(tài)組成的經(jīng)典商業(yè)空間，并與甲級(jí)寫字樓、國際五星級(jí)酒店、國際公寓共同構(gòu)筑起激動(dòng)人心、令人向往的美好生活方式。在既有的高峰之上不斷突破新的高度，華貿(mào)中心致力于在全球商業(yè)發(fā)展史上書寫下濃墨重彩的一頁。
