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2024年11月21日
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中小企業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要力量。促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展，是保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要基礎(chǔ)。而建造一個(gè)孵化場作為成長平臺對于中小企業(yè)發(fā)展至關(guān)重要?！爸行∑髽I(yè)總部基地”就是這個(gè)孵化場，它是哺育中小企業(yè)成長的搖籃，是有效扶持中小企業(yè)發(fā)展的重要載體。因此，北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，把“中小企業(yè)總部基地”建設(shè)納入“北塘戰(zhàn)役”中的重要板塊，同時(shí)這也是為落實(shí)天津市市委、市政府提出的“關(guān)于加強(qiáng)科技型中小企業(yè)總部建設(shè)”要求的具體行動。
一、中小企業(yè)總部基地建設(shè)
◆中小企業(yè)總部基地定位
與北塘其他功能區(qū)相比，北塘的中小企業(yè)總部基地的不同之處是建設(shè)規(guī)模中小化，改變傳統(tǒng)總部區(qū)高樓大廈，接近CBD的建設(shè)形態(tài)，以獨(dú)立式中小型辦公樓打造全新的辦公氛圍。中小企業(yè)總部基地的招商將面向高端且具有雄厚實(shí)力，并能夠服務(wù)濱海新區(qū)所有功能區(qū)的企業(yè)。不單單吸引世界500強(qiáng)企業(yè)，而是更看重有發(fā)展?jié)摿Φ某砷L型中小企業(yè)和企業(yè)的地區(qū)總部，打造小總部經(jīng)濟(jì)及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。力求形成錯(cuò)位發(fā)展，與其他功能區(qū)的總部經(jīng)濟(jì)形成互補(bǔ)、共生關(guān)系。中小企業(yè)總部落戶北塘不僅可以享有北塘經(jīng)濟(jì)、文化、生活、娛樂等各個(gè)方面的獨(dú)特資源，更能坐擁濱海新區(qū)大型企業(yè)配套資源，充分提高自身的發(fā)展空間，快速穩(wěn)步地成長。不僅如此，在國際大型會議舉辦期間，中小企業(yè)總部區(qū)將作為會議分會場。屆時(shí)，進(jìn)駐該區(qū)的中小企業(yè)還能參與會議互動，得到不可估量的商業(yè)機(jī)遇。
◆中小企業(yè)總部基地建設(shè)規(guī)劃
中小企業(yè)總部及綜合配套區(qū)工程位于北塘中南部地區(qū)，東接特色旅游區(qū)，西臨生態(tài)住宅區(qū)，南接開發(fā)區(qū)，北接會議論壇區(qū)。該區(qū)域規(guī)劃用地面積172公頃，建筑面積189萬平方米。其中，中小企業(yè)總部基地規(guī)劃用地82公頃，建筑面積為111萬平方米，總部一期工程建筑用地面積35公頃，建筑面積49萬平方米，部分建筑已經(jīng)封頂。配套住宅規(guī)劃用地90公頃，建筑面積為78萬平方米。
在規(guī)劃中，總部區(qū)將規(guī)劃出一條通向國際會議區(qū)的道路，命名為企業(yè)大道，落戶于總部區(qū)的企業(yè)分布于企業(yè)大道兩側(cè)。以突出個(gè)性和展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力為出發(fā)點(diǎn)，總部區(qū)中小企業(yè)總部全部設(shè)計(jì)為單體或聯(lián)排式獨(dú)立辦公場所，產(chǎn)品規(guī)模每戶3000—5000平方米，建筑形式以低層、中小規(guī)模為主，建筑風(fēng)格將按照新都市主義理念，營造人性尺度?？偛炕匾浴暗蛯痈呙堋钡牟季治战梃b天津五大道地區(qū)的建設(shè)符號和靈魂，塑造出體現(xiàn)北塘特色的歐式風(fēng)情的城市街區(qū)特色，開拓友善空間，在為進(jìn)駐企業(yè)提供獨(dú)立化、個(gè)性化商務(wù)交流空間及辦公氛圍的同時(shí)，更進(jìn)一步提升了企業(yè)的檔次和品位，更加突出企業(yè)的品牌形象。
同時(shí)，總部區(qū)還沿街設(shè)置了連續(xù)騎樓式商業(yè)街，為進(jìn)駐企業(yè)提供完善、便捷的商務(wù)配套。總部區(qū)東側(cè)的綜合配套區(qū)，營造宜人、親切的生活氣息和環(huán)境，為進(jìn)駐企業(yè)提供了完備的生活和商務(wù)配套設(shè)施。
◆中小企業(yè)總部基地招商——關(guān)鍵中的關(guān)鍵
為實(shí)現(xiàn)總部經(jīng)濟(jì)錯(cuò)位發(fā)展，招商自然成為建設(shè)成敗的關(guān)鍵。北塘中小企業(yè)總部基地以打造區(qū)域管理中心、結(jié)算中心為目標(biāo)。根據(jù)區(qū)域資源情況、區(qū)位地理環(huán)境、政策和產(chǎn)業(yè)實(shí)際，圍繞優(yōu)勢支柱產(chǎn)業(yè)制定產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展規(guī)劃，推出產(chǎn)業(yè)鏈招商項(xiàng)目，加速現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的鏈化延伸、補(bǔ)缺、做大、優(yōu)化配套產(chǎn)業(yè)，逐步提升產(chǎn)業(yè)集聚度。
采取市場化運(yùn)作是北塘開發(fā)建設(shè)的重要建設(shè)模式，指揮部下轄招商部，整合各參建單位招商力量，依托政府平臺和各類招商會，按照北塘的發(fā)展定位，組織各種形式的招商活動，依托濱海新區(qū)強(qiáng)大的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，推動更多知識密集型企業(yè)落戶北塘，實(shí)現(xiàn)區(qū)域繁榮發(fā)展。目前 ，已有中建一局華北總部、福建大世界、松寶跨世紀(jì)商貿(mào)城、峰潤科技等多家企業(yè)確定入駐中小企業(yè)總部，另有20多家重點(diǎn)企業(yè)已基本達(dá)成了入駐意向。
二、高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)模式
◆國際高端會議產(chǎn)業(yè)定位
北塘國際會議產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃用地169公頃，建筑面積為117萬平方米。會議產(chǎn)業(yè)區(qū)主要包括會議中心、星級酒店及配套居住型公寓、迎賓館三大功能部分。規(guī)劃決定從前莊一帶恢復(fù)薊運(yùn)河原始河道，建設(shè)環(huán)島水系，以“會議中心”為核心，周邊建高層星級酒店，體現(xiàn)水域環(huán)繞特色，打造成為生態(tài)和諧、環(huán)境優(yōu)美、資源與能源節(jié)約的高檔會議接待區(qū)域，成為濱海新區(qū)的國際會議中心。通過承辦諸如達(dá)沃斯論壇等國際高端會議論壇，加快會議產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時(shí)帶動高端會議相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使之成為濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)的又一強(qiáng)大發(fā)力點(diǎn)。
◆國際高端會議的帶動作用
會議產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，近年來為各國城市所關(guān)注和重視。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，每年國際會議產(chǎn)值為 2800億美元，法國巴黎每年接待的國際會議有400多個(gè)，這些國際會議每年給這個(gè)城市帶來近40億法郎的收入。由此可見，大型會議對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動作用不容小視。達(dá)沃斯論壇讓全球目光聚焦到瑞士；博鰲亞洲論壇使海南小鎮(zhèn)一鳴驚人，發(fā)展會議產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一個(gè)亮點(diǎn)和著力點(diǎn)。北塘開發(fā)作為濱海新區(qū)十大戰(zhàn)役之一，更是積極把握時(shí)代脈搏，跟隨國際高端會議產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐，把高端會議產(chǎn)業(yè)區(qū)納入到總體規(guī)劃建設(shè)中。利用北塘的資源優(yōu)勢，大力發(fā)展高端會議產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮會議產(chǎn)業(yè)對北塘本地區(qū)及城市經(jīng)濟(jì)的積極帶動作用。
會議產(chǎn)業(yè)不僅能創(chuàng)造巨大的直接經(jīng)濟(jì)效益, 還可以帶動上下游的相關(guān)產(chǎn)業(yè), 是一個(gè)集餐飲娛樂、酒店、交通、旅游觀光、購物休閑、商品交易和投資項(xiàng)目洽談為一體的高收益、高效率的綠色“產(chǎn)業(yè)鏈”。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，在美國，每年其航空客運(yùn)量的22.4％和飯店客人的33.8％均來自會議旅游。國際會議旅游產(chǎn)業(yè)已為全世界旅游業(yè)奉獻(xiàn)15％的份額。
此外, 國際高端會議產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，還可以繼續(xù)推動城市建設(shè)、完善城市功能、提高城市知名度, 推介區(qū)域形象、促進(jìn)社會就業(yè)、擴(kuò)大文化交流等。高端會議產(chǎn)業(yè)除了具有強(qiáng)大的拉動經(jīng)濟(jì)功能外，社會效益也十分明顯。一個(gè)國家舉辦國際會議的多少, 象征著該國家經(jīng)濟(jì)、政治、文化、科技等諸多方面的雄厚實(shí)力。同樣, 能否承辦召開高端國際會議也是衡量一個(gè)城市是否是國際大都市、有無強(qiáng)大發(fā)展?jié)摿Φ臉?biāo)志之一。
北塘正依靠得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢、落實(shí)先進(jìn)科學(xué)的建設(shè)理念，積極打造具有北塘特色的高端會議產(chǎn)業(yè)區(qū)。通過舉辦國際高端會議，大力發(fā)展會議產(chǎn)業(yè)，不僅加快了整個(gè)新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動周邊酒店、旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，更是能讓全球目光聚焦北塘，在推廣北塘新區(qū)品牌同時(shí)，提升了自身的國際知名度和影響力。
