時間：2018-03-26 14:26:43
來源：東方網 作者：江德斌
再過3個月，數百萬新畢業的大學生即將走上工作崗位。去北京上海，廣州深圳，還是去杭州武漢南京成都這樣的熱門“新一線”城市?在綜合考慮詩和遠方的長期規劃的同時，走出象牙塔的年輕人還得考慮眼下的現實：自己的收入能否覆蓋基本的住(租)房支出?作為年輕人支出的大頭，今年的房租市場并不樂觀。在北京，房租相比往年明顯上漲，一些地段甚至上漲100%!而外來人口大量涌入的深圳，房租同樣讓越來越多的人難以承受。（3月25日《每日經濟新聞》）
前兩年一二線城市房價暴漲，就曾引發民眾的恐慌心理，很多人望房興嘆，收入無法跟上房價的漲幅。如今，一二線城市房價漲幅放緩甚至回調，讓人好不容易緩口氣，卻又上演了房租暴漲的行情，再次激起市民特別是年輕人的焦慮情緒，動輒幾百元甚至翻倍的漲幅，令人難以平靜面對。政府需要警惕房租暴漲引發的負面效應，拿出有效措施，抑制房租暴漲勢頭，消減高房租對年輕人的擠壓，讓他們能夠卸下沉重的包袱前行。
相比房價而言，房租更是剛需。對于絕大部分年輕人來講，剛出校門參加工作，收入有限，住房買不起，只能選擇租房了。可如果房租收入占比過大的話，造成年輕人的日常支出負擔就過重，難以維系正常的生活，陷入生存危機，就會影響到年輕人的奮斗意志，對工作和生活前景失去信心，墮入一心只為買房、租房的困境里，從而裹足不敢創新、創業。
這樣的現實例子在部分地區已經上演過了。很多年輕人辛辛苦苦上班，最后賺的錢只夠交房租、維持基本生活費用，積攢不下財富，只是在努力生存罷了，更無力無心去奢談創業了。可想而知，社會發展需要大量年輕人，發揮他們的拼搏精神、創新精神，以推動社會的進步，但當大批年輕人被住房、房租束縛，天天面對巨大的生存壓力，又拿什么去奮斗、去拼搏？
目前我國在實施“房住不炒”、“租售并舉”等政策，未來預計有近半的人，要依靠租房解決居住問題，可見租房市場會日益興旺。但是，在推進租房政策的時候，也要適時考慮到居民的承受力，不能過于突進，令房租上漲過快，以致增加民眾的居住成本。
顯然，要做到這一點，各地政府需要持有一定的租賃房源，從而根據市場供需狀況，及時對市場進行價格調控，將房租收入比穩定在合理的范圍內，防范占比過大，超出居民可承受能力。現在各地銀行與國有房地產公司，紛紛在進軍住房租賃市場，那么其不能只圖盈利，應受到地方政府的制約，當做政府調控租賃市場的武器，抑制房租暴漲的不合理情勢。
安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏。政府與社會應給年輕人和低收入者創造發展機會，給予適當的緩沖期，在其收入較低的階段，擁有較低的居住和生活成本，不要令其被高房租、高生活費扼殺掉奮斗精神。如此，既是對弱者的關照，也是政府和社會應盡的責任，這些投入也是值得的，必將贏得更豐厚的回報。
