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2024年11月24日
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5月19日，中國(guó)排名前三的代理咨詢(xún)公司同策咨詢(xún)發(fā)給記者的報(bào)告顯示，4 月在某些城市爆發(fā)式放量的帶動(dòng)下，全國(guó)土地供應(yīng)環(huán)比3 月出現(xiàn)大幅攀升。
根據(jù)同策咨詢(xún)監(jiān)測(cè)的12 個(gè)重點(diǎn)城市來(lái)看，4 月土地供應(yīng)面積1408.16 公頃，環(huán)比增加48%。其中，寧波住宅用地和工業(yè)用地均出現(xiàn)了爆發(fā)式增長(zhǎng)的情況，從而使寧波成為4月土地供應(yīng)最多的城市，環(huán)比增長(zhǎng)3.9倍，高達(dá)603.35 公頃，創(chuàng)造了自2008 年1 月監(jiān)測(cè)以來(lái)寧波單月土地供應(yīng)最高峰值的記錄。
此外，武漢、西安、青島、蘇州四個(gè)城市4月土地供應(yīng)環(huán)比3 月也出現(xiàn)了不同程度的增幅。其中，武漢土地供應(yīng)123.52 公頃，環(huán)比增長(zhǎng)2.1 倍。而相比于上月土地的“零供應(yīng)”，4月蘇州也出現(xiàn)了59.57 公頃的供應(yīng)量，并且全部為工業(yè)用地。西安、青島4月土地供應(yīng)分別為80.61、70.89 公頃，環(huán)比3 月分別也出現(xiàn)了6.9 倍、18%的增幅。
上海4月土地供應(yīng)169.73 公頃，環(huán)比小幅回落8%。寧波取代上海成為4月土地供應(yīng)最多的城市。
另外，重慶、廣州、深圳、杭州4 月土地供應(yīng)分別為45.71、25.4、12.88、12.09 公頃，分別環(huán)比下降68%、79%、88%、80%，從而成為4月土地供應(yīng)最少的幾個(gè)城市。
與工業(yè)用地的集中放量相比，4 月經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)小幅回落。其中，住宅用地供應(yīng)202.69 公頃，環(huán)比上月小幅下降7%；商住辦類(lèi)用地供應(yīng)121.16 公頃，與上月基本持平；而商辦類(lèi)用地供應(yīng)146.53 公頃，環(huán)比下降13.5%。蘇州、杭州、重慶、深圳即上月住宅用地“零供應(yīng)”，4月繼續(xù)“零供應(yīng)”，并且杭州已經(jīng)是連續(xù)五個(gè)月沒(méi)有出現(xiàn)住宅用地供應(yīng)，深圳也是連續(xù)四個(gè)月住宅用地“零供應(yīng)”。廣州4月住宅用地供應(yīng)也出現(xiàn)了“交白卷”現(xiàn)象。
與4月城市整體土地供應(yīng)總量排名情形相符，寧波、上海、武漢住宅用地供應(yīng)量排名也位列各城市前三甲。寧波本月住宅用地成爆發(fā)式增長(zhǎng)，供應(yīng)97.12 公頃，環(huán)比增長(zhǎng)17 倍。
4 月上海住宅用地供應(yīng)量只為40.44 公頃，環(huán)比下降34%。但與上月以配套用地供應(yīng)為主不同，本月上海普通商品住宅用地供應(yīng)33.4 公頃，占住宅用地供應(yīng)總量的83%。同策咨詢(xún)高級(jí)分析師許之靜在電話(huà)中告訴記者，“由于上海一季度土地出讓金同比大幅縮水，相信二季度中下旬會(huì)出現(xiàn)普通商品住宅用地供應(yīng)的一個(gè)小高潮，以緩解當(dāng)前保障房建設(shè)的財(cái)政壓力。”
注：12城市為北、上、廣、深、杭州、蘇州、寧波、青島、西安、重慶、武漢、南京。
