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2024年11月21日
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《城市化》雜志報(bào)道 住建部政策研究中心主任、城市化委員會(huì)專家顧問秦虹12月27日在中央黨校主辦的《學(xué)習(xí)時(shí)報(bào)》上撰文表示，為鼓勵(lì)租賃市場(chǎng)發(fā)展，應(yīng)歸并降低住房租賃環(huán)節(jié)稅負(fù)，減輕住房租賃企業(yè)稅負(fù)，積極盤活閑置住房利用率。為了抑制炒房行為，就應(yīng)增大反復(fù)交易的成本；為盤活存量抑制投資，就應(yīng)增加住房保有環(huán)節(jié)稅負(fù)；為適應(yīng)城市分化的現(xiàn)實(shí)，就應(yīng)賦予地方政府更大的房地產(chǎn)稅收調(diào)節(jié)權(quán)限。
此前，在12月14日，中國首單長租公寓資產(chǎn)類REITs——新派公寓類REITs（全稱“ 新派公寓權(quán)益型房托資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”）在深交所掛牌，標(biāo)志著中國權(quán)益型住房租賃的證券化之路正式開啟。秦虹在敲鐘儀式上發(fā)表講話，她指出，發(fā)展租賃住房類REITs有利于形成租賃機(jī)構(gòu)多元化的金融結(jié)構(gòu)，降低融資成本，有效盤活租賃住房資產(chǎn)，擴(kuò)大住房租賃供給。新派公寓成功發(fā)行國內(nèi)首單租賃住房類REITs，在住房租賃專業(yè)化，規(guī)模化發(fā)展的金融支持方面實(shí)現(xiàn)了制度創(chuàng)新，具有非常重要的示范意義。
