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2024年11月21日
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《城市化》雜志報(bào)道 “我堅(jiān)持2018年是房地產(chǎn)市場小年的預(yù)測。“住建部住房政策專家委員會(huì)副主任委員、城市化委員會(huì)副主任顧云昌2017年12月接受中國房地產(chǎn)報(bào)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道等多家媒體采訪時(shí)表示，無論是從房地產(chǎn)市場發(fā)展周期規(guī)律、還是從房地產(chǎn)現(xiàn)狀來看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)下行。一二三四現(xiàn)城市樓市銷售熱浪已經(jīng)過去了，且會(huì)一直延續(xù)到2018年。
顧云昌表示，所謂下行就是房地產(chǎn)市場增長速度放慢，10月份、11月份房地產(chǎn)市場銷量單月已經(jīng)下降了。“從目前的樓市調(diào)控效果來看，房地產(chǎn)市場本輪上升周期的最高峰已經(jīng)過去，未來一段時(shí)間將會(huì)走向下行周期，2018年可能會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)投資、銷售和價(jià)格的低谷，2018年房地產(chǎn)銷售不可能超過2017年，但是總體來說不會(huì)有大起大落的現(xiàn)象。”
他預(yù)測：盡管2018年是政府換屆年，但政府方面一再強(qiáng)調(diào)，樓市調(diào)控不會(huì)放松。從整個(gè)貨幣環(huán)境、金融環(huán)境來看，也不可能放松，尤其提高房貸利率和首付比例，這對樓市造成很大的抑制。
2018年在銷售下滑、金融環(huán)境不松反緊背景下，顧云昌提醒房企應(yīng)保護(hù)好資金鏈?！拔覈康禺a(chǎn)市場有自身規(guī)律在，而且政府一再強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不放松，樓市銷售熱浪已經(jīng)消退，2018年樓市很可能整體下行,房企須護(hù)好資金鏈?！?/p>
“中國房地產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)程，我給出三句話——競爭加劇，洗牌加快，利潤減薄?！鳖櫾撇硎?。
