以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2024年11月21日
星期四
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
【專家身份】國土資源部黨組成員、總規(guī)劃師，中國土地學(xué)會土地經(jīng)濟(jì)分會會長，中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會副主任、中國土地估價師協(xié)會常務(wù)副會長，全國土地估價師資格考試委員會副主任，北京師范大學(xué)兼職教授
我前不久因?yàn)榭疾焱恋厥褂玫那闆r去過北滘。北滘給我一個很重要的啟示，他們在利用城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中，同時做了三件事情：
第一個是從宏觀上或者說從長遠(yuǎn)上來說，找到了一條可持續(xù)發(fā)展的道路。剛才大家聽到介紹，50%的土地變成了建設(shè)用地，用剩下的土地作為建設(shè)用地再支撐未來30年的發(fā)展顯然是不可能了。第二個做了一個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。第三個是從近期的角度或者微觀的尺度上看，正在改變城市的面貌，在城市化的道路過程中，正在走向精細(xì)化的城市。過去看廣東，人們說，看了一村又一村，村村像城鎮(zhèn)，走過一城又一城，城城像農(nóng)村。在這個過程中，我們看到的是以城鎮(zhèn)作為支撐點(diǎn)，進(jìn)行城市的升級改造，結(jié)構(gòu)條件和城市的景觀再造。首先，它很巧妙地利用了國土部的三舊改造——舊村居、舊城鎮(zhèn)和舊廠房的改造，這方面，北滘做得很好，再就是把第二產(chǎn)業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，變成三產(chǎn)的服務(wù)業(yè)，比如工業(yè)設(shè)計還有服務(wù)業(yè)。
最后從國土資源部的角度來說，就是創(chuàng)新了新的方式，利用土地的流量指標(biāo)來重新塑造城市，形成集約發(fā)展。如果在原地改造的話，要長高不長胖，就是提升城市的建筑風(fēng)格和改變建筑密度，大家知道廣東的密度還是比較大的。第二個是適度留下開場和綠色空間，第三個是適度騰挪，就是用流量的土地，使我們的城市更好地升級改造，最后建立出來的就是環(huán)境友好、景觀優(yōu)美、生態(tài)和諧的宜居城市。這也是我們做土地利用規(guī)劃提出的三個標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境友好、景觀優(yōu)美、生態(tài)和諧。北滘正在向著這三個標(biāo)準(zhǔn)前進(jìn)。在我看來，他們做好了自己要做的事。
