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2024年11月19日
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已經(jīng)過去的房地產(chǎn)“黃金十年”將中國經(jīng)濟(jì)帶入了一個(gè)全速前進(jìn)的狀態(tài)中，然而，從2010年4月開始的這場“史上最嚴(yán)厲調(diào)控”，卻將毫無疑問地把中國房地產(chǎn)行業(yè)指向未知的冰冷世界。本期的地產(chǎn)金融系列報(bào)道，房地產(chǎn)美女作家魏藍(lán)做客和訊網(wǎng)，用她獨(dú)特的女性視角與感知解讀房地產(chǎn)已經(jīng)過去的“黃金十年”和正在面臨的“最嚴(yán)調(diào)控”。
魏藍(lán)表示，就中國人口的龐大基數(shù)與目前復(fù)雜的國際經(jīng)濟(jì)形勢兩大因素來說，控制房價(jià)是一場艱巨的戰(zhàn)斗。“按照現(xiàn)在這種消費(fèi)需求、這種發(fā)展比例來看，是比較難長期抑制住房價(jià)的。另一方面，美國的次級(jí)債危機(jī)，歐盟經(jīng)濟(jì)的下滑，都使熱錢將眼光投注在了中國。而中國又肯定是看華東地區(qū)這樣一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市。”
“所以，基于這些因素，我還是對(duì)房價(jià)保持一個(gè)樂觀的態(tài)度。”魏藍(lán)表示，她對(duì)房價(jià)在長期的走勢仍然看漲。“但是我們也不希望房價(jià)過快、過高地上漲，就像氣球膨脹的越大，就很容易破裂。”魏藍(lán)指出，地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也希望看到房價(jià)合理穩(wěn)步地上漲。“提高存款準(zhǔn)備金、信貸收緊，還有包括我們股市融資里面，減少地產(chǎn)投資的上市量，包括增發(fā)等等，都是一系列比較有效的金融手段。”
