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2024年11月21日
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中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)委員、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長
城市化委員會(huì)委員、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長童悅仲在近日召開的中國新型房地產(chǎn)市場發(fā)展與綠色建筑高峰論壇上發(fā)表以《中小城市房企的未來之路》為題的演講，從宏觀層面的穩(wěn)增長與防風(fēng)險(xiǎn)、因城施策與中小城市政策環(huán)境、能進(jìn)能退多元發(fā)展等角度來剖析中小城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來機(jī)遇。
童悅仲指出，過去一年房地產(chǎn)市場的快速上漲主要來自大城市，分布在幾個(gè)一線城市和部分重點(diǎn)的二線城市，去年在國慶假期前后相繼推出的調(diào)控措施也多是針對(duì)此類房價(jià)快速上漲的城市，中小城市依然維持過去寬松的政策不變。
“當(dāng)前抑制房地產(chǎn)泡沫的任務(wù)主要針對(duì)的是一線城市房價(jià)過高、上漲過快的二線城市。”童悅仲說，“那些屬于三、四線的中小城市，尤其是中西部地區(qū)的中小城市，主要任務(wù)仍然是化解房地產(chǎn)庫存。”他說，對(duì)于絕大多數(shù)屬于三、四線的中小城市來說，2014年9月30日以來陸續(xù)推行的各項(xiàng)鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策，仍然有效并繼續(xù)推行。“我覺得大家還要有信心，不要說中小城市房產(chǎn)賣不出去，可能將來還是有機(jī)會(huì)的，房價(jià)大幅度跌下來也不太可能，但是要有一個(gè)過程。”
