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2024年11月26日
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雅克蘭德設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理 吳文媛
我們?cè)谡劦奖Ｗo(hù)的時(shí)候，第一個(gè)是為什么，為什么我們要保護(hù)？第二個(gè)是when，就是什么時(shí)間是我們要開(kāi)始保護(hù)，中間講到其實(shí)我們一直是，一直需要做，最后就是我們應(yīng)該如何去保護(hù)，這個(gè)保護(hù)中間應(yīng)該有了這樣的探索。我實(shí)際上是一個(gè)規(guī)劃師，我很專注城市的空間問(wèn)題，但是一個(gè)空間問(wèn)題的解決我們很難回避掉城市的發(fā)展路徑和城市的理想。在剛才陳鵬博士談的中間我覺(jué)得我特別欣慰的是作為主規(guī)劃師，他關(guān)注城市發(fā)展的規(guī)模和極限，因?yàn)檫@個(gè)實(shí)際上是我們要談的一個(gè)基礎(chǔ)，如果沒(méi)有這個(gè)基礎(chǔ)的話，就沒(méi)有什么限制。
在這周周一的時(shí)候我看到一個(gè)從中央電視臺(tái)到地方電視臺(tái)的一組報(bào)道，就是談關(guān)于天津?yàn)I海新區(qū)的一個(gè)發(fā)展和現(xiàn)狀，那么其中談到就是天津市有政策有資金有條件有環(huán)境，還有港口這么多的優(yōu)越條件，然后全國(guó)主要的這個(gè)地產(chǎn)商基本上都進(jìn)去，那么現(xiàn)在已經(jīng)完成的房地產(chǎn)面積超過(guò)百萬(wàn)平米，也完全實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售，而且也實(shí)現(xiàn)了地價(jià)和樓價(jià)在全國(guó)平均水平的增長(zhǎng)。但是現(xiàn)在的入住率只有15%，整個(gè)的新區(qū)的入住率只有15%，而這15%的人進(jìn)去，大家設(shè)想一下，這15%的人進(jìn)去要養(yǎng)我們?yōu)I海新區(qū)的城市基礎(chǔ)設(shè)施，我們只收這些人的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。甚至我們學(xué)校一個(gè)班，就是我們中國(guó)夢(mèng)想而達(dá)不到的只有幾個(gè)學(xué)生或者十幾個(gè)學(xué)生。
在這兒我想套用一下現(xiàn)在很時(shí)尚的一個(gè)作家韓寒，80后的代表人物的話，他給我們用了一個(gè)比喻，中國(guó)城市化在過(guò)去的這二十年給我們制造了很多的高燒。就是我們所看到的城市讓我們興奮得這個(gè)部分實(shí)際上是不可持續(xù)的，是我們已經(jīng)開(kāi)始質(zhì)疑的一個(gè)東西，而這一輪城市化進(jìn)程過(guò)程中間受害最深的我認(rèn)為是中小城市，因?yàn)橹袊?guó)大城市在開(kāi)發(fā)之后，實(shí)際上中小城市在這個(gè)新一輪的發(fā)展是缺少指引，中央和住房建設(shè)部沒(méi)有給出非常好的指引計(jì)劃。
我在全國(guó)各地都看到了很瘋狂的城市發(fā)展計(jì)劃，我剛剛從泉州回來(lái)，泉州在歷史上它曾經(jīng)是世界第四大港口，有光輝的歷史，但時(shí)間演進(jìn)到現(xiàn)在以后，現(xiàn)在城區(qū)也就60萬(wàn)人口的這樣一個(gè)中等城市，泉州做了一個(gè)什么樣的計(jì)劃呢？它未來(lái)的五到十年要開(kāi)先河建設(shè)40平方公里的中心商務(wù)區(qū)。我想說(shuō)一下，在紐約的曼哈頓它的中心商務(wù)區(qū)只有4平方公里，北京的中心商務(wù)區(qū)也就是東部西部金融區(qū)大概只有1.2平方公里這樣一個(gè)規(guī)模。泉州未來(lái)要建40平方公里的中心商務(wù)區(qū)和高檔住宅區(qū)，要有多少的人口和多少的財(cái)富填進(jìn)去，而它的城市是不是合適的，這樣一個(gè)夢(mèng)想是不是合適這個(gè)城市去做，其實(shí)是我們應(yīng)該在展開(kāi)一個(gè)城市愿景的時(shí)候首先思考的。
第二個(gè)我想說(shuō)一下就是大家都懷疑平泉作為北京后花園來(lái)發(fā)展，作為一個(gè)旅游度假這樣一個(gè)目的地城市，這樣一種定位。其實(shí)我認(rèn)為就是在我談到第一個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，實(shí)際上我埋了一個(gè)伏筆，就是說(shuō)我們的城市是什么樣。我們知道我們的城市的基礎(chǔ)設(shè)施就是包括煤氣、電力、醫(yī)療、教育這些基礎(chǔ)的城市的公共設(shè)施，是靠我們平均每個(gè)人，不是說(shuō)這個(gè)人因?yàn)樗绣X(qián)，他富裕，他多交一度電費(fèi)，他每一度電費(fèi)多付錢(qián)，不是。或者他很窮，他不交水費(fèi)，也沒(méi)有。
我們這個(gè)城市喂養(yǎng)的是我們最后的階層，是城市能夠持續(xù)的運(yùn)營(yíng)我們依賴的這樣一個(gè)階層，那么實(shí)際上旅游度假這樣一個(gè)占到城市的一半，或者說(shuō)每年的旅游度假的人群有這么多的時(shí)候，實(shí)際上城市的基礎(chǔ)設(shè)施，我們現(xiàn)在是城區(qū)的規(guī)模如果是20萬(wàn)人，我們要按40萬(wàn)人口來(lái)配置，因?yàn)檫@些人一旦來(lái)了，不能沒(méi)有吃的，不能沒(méi)有排污設(shè)施，我的污水廠要長(zhǎng)效地按照這個(gè)來(lái)配置和運(yùn)作，所以說(shuō)我認(rèn)為度假的這個(gè)提法實(shí)際上后面有很多的潛在的危機(jī)感，但是一小時(shí)的這個(gè)生活圈，實(shí)際上指的可以在這里居住，那么我們看到世界上大城市像東京，像紐約很多人是，我有很多朋友是坐火車(chē)上班的，我最近跟美國(guó)的朋友聯(lián)系比較多，他是在紐約上班，他每天要坐一個(gè)半小時(shí)的火車(chē)到公司，這個(gè)在特大型城市里頭并不奇怪，并不是一件奇怪的事，而一旦他在這里生活的時(shí)候，他的孩子，幼兒園教育，他對(duì)于這個(gè)城市不僅僅說(shuō)你的風(fēng)光優(yōu)美，空氣清新，負(fù)氧離子高，他就滿足了。所以我覺(jué)得如果說(shuō)我們真的要做北京后花園，我們要作為北京后備，有這個(gè)居住安置服務(wù)的話，我們的城市服務(wù)水平要按照一個(gè)北京服務(wù)水準(zhǔn)來(lái)做，這是我的這些認(rèn)識(shí)。
今年開(kāi)始我跟李老師還有其他幾位我們大概做了一個(gè)七人小組，我們主要的目標(biāo)是想研究中國(guó)的，我們?cè)谶^(guò)去的二三十年里頭我們實(shí)際上是以革命的姿態(tài)在做發(fā)展，我上次來(lái)我也講到過(guò)我實(shí)際上是在中國(guó)的建設(shè)運(yùn)動(dòng)中不斷地在用革命的姿態(tài)在面對(duì)建設(shè)，這里頭有兩個(gè)典型的態(tài)度，第一個(gè)就是大拆大建，就是拆遷，第二個(gè)是叫摸著石頭過(guò)河。這兩個(gè)態(tài)度實(shí)際上是有違建設(shè)進(jìn)程，都是一種革命建設(shè)。我錯(cuò)了大不了重來(lái)，摸著石頭過(guò)河我們可以試，試了錯(cuò)，錯(cuò)了可以重來(lái)，就是趙本山說(shuō)的改了再犯，犯了我們?cè)俑摹Ｋ哉f(shuō)我說(shuō)的就是這個(gè)地區(qū)的開(kāi)發(fā)核心就是存在優(yōu)先，我們對(duì)存在優(yōu)先考慮的這樣一個(gè)態(tài)度，所以我反對(duì)中小城市做大城市發(fā)展，任何一個(gè)城市不管是對(duì)工業(yè)還是對(duì)現(xiàn)有的村落和居住區(qū)，因?yàn)檫@個(gè)村落是我們城市成長(zhǎng)的一個(gè)細(xì)胞核。在杭州、安西做的社會(huì)實(shí)踐里頭，我們都看到了這個(gè)農(nóng)村以一種漸進(jìn)的方式由農(nóng)民變成城市居民，我們現(xiàn)在只是拆遷，把平房變成了樓房，我們只是改變了他的居住方式，我們沒(méi)有改變他的生活方式和生產(chǎn)方式，這是非常危險(xiǎn)的。那么也就是在萬(wàn)州和這個(gè)三峽拆遷移民的這個(gè)過(guò)程中間產(chǎn)生了很多社會(huì)問(wèn)題，我覺(jué)得實(shí)際上在我們城市拆遷里頭，可能也會(huì)面臨。所以我提醒這個(gè)平泉的政府特別注重的就是說(shuō)如何面對(duì)城市的發(fā)展要契合城鄉(xiāng)城鎮(zhèn)的這樣一些元素。
最后，我的顧問(wèn)一直在跟我描述理想的居住城市是什么？他給了我五個(gè)目標(biāo)，第一他說(shuō)規(guī)模不大，他認(rèn)為這個(gè)宜居的城市一定是規(guī)模不大，在我問(wèn)到他具體規(guī)模的時(shí)候他甚至舉出了手指說(shuō)三萬(wàn)人；第二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是就是環(huán)境優(yōu)美，就是有山有水有很好的自然環(huán)境；第三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是擁有很多種的工作，我可以找多種工作。我理解為就是有豐富的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和豐富的社會(huì)生態(tài)，我是教授，我也可以去做一個(gè)家庭教師我也可以擦皮鞋我也可以學(xué)自行車(chē)，根據(jù)社會(huì)需要，人的層次和工作的層次非常豐富；第四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是有朋友，那么有朋友實(shí)際上代表了什么呢？就是我們生活方式的多樣性，我有同事是我有工作，我有妻子，我有孩子，我是有家庭。但是我有朋友代表了我有沒(méi)有夜生活，我有沒(méi)有業(yè)余生活，我有沒(méi)有業(yè)余愛(ài)好，代表了城市的生活方式的多樣性；第五個(gè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)這個(gè)城市的歷史怎樣看待，生活在一個(gè)沒(méi)有歷史的城市人的幸福指數(shù)是偏低的，所以這個(gè)城市的歷史是被怎樣地保存和講述實(shí)際上代表了這個(gè)城市的整體素質(zhì)。
