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2024年11月22日
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城市化網(wǎng)訊 針對未來房價走勢，有專家表示本輪房價周期頂部已現(xiàn)，部分城市房價即將進入回調(diào)期，城市化委員會榮譽顧問、中國（深圳）綜合開發(fā)研究院院長樊綱直接打破“幻想”：房子降價不太可能！
樊綱表示，中國的人地關(guān)系是世界上最緊張的國家之一，決定房子降價不太可能。“中國人均可居住面積是世界平均數(shù)的1/3。中國雖然國土面積很大，但都是戈壁、高山。中國要保持糧食自給自足，決定可用土地總量少。此外，在供應(yīng)結(jié)構(gòu)上，中國歷來限制大城市土地供給，小城市土地敞開了給，這也存在問題。”
樊綱認(rèn)為，這次樓市出現(xiàn)冰火兩重天的現(xiàn)象，就是違背了經(jīng)濟學(xué)的基本規(guī)律。針對房價上漲的原因，樊綱表示，不提倡一味歸因于貨幣超發(fā)。“貨幣是到處都流通的，像水一樣漫灌，食品缺了食品漲，汽車缺了汽車漲，股市火的時候股票漲，房價也是一樣。”
樊綱說，人口往大城市流動是人們趨利避害的選擇，是追求就業(yè)和收入的結(jié)果。應(yīng)遵循人們選擇的規(guī)律，大城市的問題要用大城市的特點去思考，人口流失的城市需要用流失的方式去思考。
