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2024年11月22日
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針對部分中介機構及從業(yè)人員發(fā)布虛假房源、強制代辦收費、吃差價、侵占或挪用交易資金、違規(guī)從事金融業(yè)務等問題，住房和城鄉(xiāng)建設部等七部門提出一系列政策措施，規(guī)范房地產中介市場秩序。
記者17日從住建部獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、人民銀行、稅務總局、工商總局、銀監(jiān)會等七部門聯合印發(fā)的《關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》，在現有法律法規(guī)和政策框架內，從規(guī)范中介服務行為、完善行業(yè)管理制度、加強中介市場監(jiān)管等方面，提出了一系列政策措施，力求充分發(fā)揮各部門優(yōu)勢，充分履行監(jiān)管職責，形成監(jiān)管合力，不斷規(guī)范房地產中介市場秩序，切實維護群眾合法權益。
意見規(guī)定實行房源信息核驗制度，中介機構在發(fā)布房源信息前，經委托人同意后要到房地產主管部門進行房源信息核驗，確保發(fā)布的房源真實存在、可以交易。中介機構發(fā)布房源信息要編制房屋狀況說明書，標明房源信息核驗情況、房地產中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業(yè)服務費、房屋圖片等，以及其他應當說明的重要事項。意見還規(guī)定，中介機構在門店、網站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應當一致。中介機構不得發(fā)布未經產權人書面委托的房源信息，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。對已出售或出租的房屋，促成交易的中介機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內，將房源信息從門店、網站等發(fā)布渠道上撤除；對委托人已取消委托的房屋，中介機構要在2個工作日內將房源信息從各類渠道上撤除。
意見還針對規(guī)范房地產中介機構收費，保障房屋交易安全；規(guī)范房地產中介機構與金融機構業(yè)務合作；規(guī)范房地產中介機構協助當事人納稅；嚴格落實房地產中介機構備案制度，加強房地產中介從業(yè)人員管理；加強房地產中介行業(yè)信用體系建設等做了明確規(guī)定。
