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2024年11月24日
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記者從多家中介機構了解到，上周全市新建商品房網簽總量為1932套，與去年同期相比下跌了近50%；全市二手住宅網簽總量為2806套，與去年同期相比大幅下跌了近67%。
■業內分析
一賣一買 良性循環
我愛我家市場研究院院長陳亮表示，在嚴峻的調控政策下，部分有迫切購房需求的購房者開始走出觀望并出手購房。
同時，“一賣一買”成為部分改善型購房者的必選動作。部分改善型購房者為了重獲購房資格，紛紛調低舊房報價，以求盡快出手舊房，這種“一賣一買”不僅刺激了區域中大戶型房源的成交、中小戶型房源價格的松動，同時也滿足了首次置業者對中小戶型房源的購買需求。他表示，隨著買賣雙方逐步走出觀望期，房源掛牌量、購房需求量都將逐步增多，“一賣一買”將促使市場逐步走向良性循環，成交量也將逐步回暖。
■相關新聞
房產經紀 執行新規
從本月起，《房地產經紀管理辦法》開始正式實施。記者昨天在東四環部分中介門店調查了解到，房產經紀人已經開始向客戶介紹須簽訂合同、房屋狀況說明書等相關規定。但業內人士也表示，在《房地產經紀管理辦法》之后，相關政府部門還應繼續出臺一系列的相關政策，對一些具體的細則進行說明和規定。
據悉，《辦法》規定，對房地產經紀機構和人員的價格違法、賺取差價、分割出租等違法違規行為，將采取記入信用檔案等多種管理手段和監督措施。鏈家地產市場研究部首席分析師張月認為，對于中介吃差價的現象，《辦法》以及近期出臺的《商品房銷售明碼標價規定》都明確提出二手房要明碼標價，但都沒有對具體的細則進行說明和規定。張月認為，政府部門可能會繼續出臺一系列相關政策，而這些政策對二手房市場還將帶來更為深遠的影響。
