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2024年11月22日
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據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布消息稱，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司網(wǎng)站和相關(guān)門店，此前曾發(fā)布涉及北京一自住房項目的違規(guī)交易信息。北京市住建委已約談該公司負責(zé)人，啟動立案調(diào)查程序。該公司有何違規(guī)交易行為？
此次，鏈家公司涉及發(fā)布違規(guī)交易信息的這處項目，是金隅匯星苑自住房項目。它是北京市最早開建的自住房之一。目前，已經(jīng)陸續(xù)交房。
一般來講，自住房項目單價要比同地區(qū)其他商品房項目低。相應(yīng)政策規(guī)定，自住房主要是用來自住，而非普通商品房，取得房屋所有權(quán)證5年之內(nèi)不允許轉(zhuǎn)讓，即使是5年以后轉(zhuǎn)讓，如有增值也要按屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買差價的30%繳納土地收益等價款。
據(jù)了解，數(shù)日前，在鏈家地產(chǎn)的官方網(wǎng)站上，一套名為“金隅匯星苑”的房源，出現(xiàn)在二手房掛牌房源中。目前，該信息已被下架。
據(jù)媒體報道約談時，鏈家方面一位負責(zé)人說，該房源是在6月6日錄入上線，原定是在9日核驗，結(jié)果正好趕上了端午節(jié)假期，就拖延了。
但從今年6月1日開始，北京在全市范圍施行存量房房源核驗，強制要求覆蓋全市。
北京住建委物業(yè)指導(dǎo)中心一工作人員表示，要求先進行房源核驗、再發(fā)布房源信息。
目前，北京市住建委已要求該公司嚴查違規(guī)發(fā)布涉及保障房信息流程的漏洞，整改內(nèi)部管控機制，杜絕類似問題發(fā)生。
此外，住建部門提示廣大業(yè)主：有明確規(guī)定，自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
同時，北京市住建委提醒各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，各類保障性住房的出租、出售均有嚴格的政策規(guī)定，各機構(gòu)要認真遵守本市保障性住房相關(guān)管理規(guī)定和房屋租賃管理規(guī)定，加大對經(jīng)紀人的政策培訓(xùn)力度，完善內(nèi)部監(jiān)管流程，不得違規(guī)為保障性住房提供居間服務(wù)。
據(jù)了解，近期，北京市住建委還將進一步開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)專項整治工作，將查處違規(guī)代理保障性住房的出租(轉(zhuǎn)租)、出售業(yè)務(wù)。
