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2024年11月22日
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中國商旅地產研究院秘書長
對于城市未來的發展，《意見》提到，過往的建筑采取保護、改造，或者說是合理的方式確權不再新建，并且不主張大拆大建，原有的建筑物不要拆掉，可以做舊改。
《意見》對旅游產業的發展來說也具有雙面性，首先是將旅游作為一種普及的文化進行推廣；其次，無論是社區拆圍墻還是城市改造，《意見》對建筑的外觀是有要求的，對城市規劃、建筑之間的協調關系也提出了要求，這意味著政府已經把一個城市當作一個“大景區”在建設，那么主題性的旅游園區可能就會受到影響。另外，景區里可以有標志性建筑，但是靠建筑填滿旅游景區、純粹靠建筑打造旅游的產業是不合適的。很多時候提到旅游，是指景區里面的文化感受，而不是看某個未曾見過的建筑，很多時候還帶著一定的文化主題。
《意見》中也提到了古建筑或文化保護的規定，中國在城市化進程中大量地拆除既有建筑，然后建高樓實現回報收益，很多古建筑物在城市化進程當中消失掉了。現如今，城市建設完了又開始建設農村、建設小城鎮。在推動建設小城鎮的意見里，我注意到大部分的地區還是把農民的房子拆掉后集中建設樓房，把所有的宅基地匯集起來，因為用地指標有限，所以整體又建設樓房、照搬城市建設模式，這種模式不可取，我比較擔心。
