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　　近日，一條關于溫州部分住宅土地使用年限到期或即將到期，居民需要再繳納相當于房價三成的土地出讓金才能續期的消息，再次引發人們對土地使用權期限的討論。對此，北京航天航空大學法學院院長龍衛球在接受媒體采訪時表示，城市住宅權屬可以分為房屋所有權和土地使用權，一般來說，房屋所有權可以視為是無限期的，但城市的土地為國家所有，使用土地要交納土地出讓金，而且土地使用權是有期限的。所以，如何處理房屋所有權和土地使用權的關系，就成為無法繞開的法律問題。溫州的這一事件無疑是一個重大的法政策決斷，屬于立法問題，當前無論政府還是法院，在處理相關事件時，由于立法上沒有明確標準，因此，請求立法給予明確解釋比較合適。他建議“由全國人大常委會做出解釋”。

　　龍衛球說，全國人大常委會可以以立法解釋為契機，將當時物權法制定時懸而未決的事項加以明確，為今后提供解決框架。當然，對于不同的土地使用期限，比如20年和70年，也應該有所區分，適用不同的解決方法。